Tag Archive: perancangan kewangan

4 Model Bisnes Mudah Tanpa Modal Besar Untuk Jana Pendapatan Tambahan

bisnes mudahApabila terasa pendapatan yang diperoleh tidak mencukupi, langkah pertama yang perlu diambil adalah dengan mengawal perbelanjaan.

Kena kurangkan perbelanjaan kehendak dan utamakan perbelanjaan keperluan terlebih dahulu.

Sehinggalah sampai satu tahap, walaupun telah potong hampir kesemua perbelanjaan kehendak dan sedaya upaya berjimat-cermat, namun pendapatan yang diperoleh dirasakan masih tidak mencukupi.

Masih tidak mampu untuk menyimpan, mengambil perlindungan insurans/takaful dan membuat pelaburan.

Malah, untuk perbelanjaan keperluan pun masih terasa sesak.

Apabila tiba ke tahap ini, tiada cara lain yang boleh dilakukan melainkan perlu lakukan sesuatu untuk jana pendapatan tambahan.

Antara cara untuk tambah pendapatan adalah dengan berniaga atau memulakan bisnes.

Tetapi, alasan atau halangan terbesar yang sering orang berikan untuk tidak mula berniaga adalah tidak tahu cara dan tiada modal.

Pada zaman sekarang, dengan kecanggihan teknologi dan lambakan informasi yang mudah dicapai, kedua-dua alasan ini tidak sepatutnya diberikan.

Ada banyak cara untuk mulakan bisnes dengan mudah dan tanpa perlukan modal yang besar.

Antara model bisnes mudah tanpa modal besar yang boleh dilakukan untuk jana pendapatan tambahan adalah:

1. Buat duit dengan affiliate

bisnes mudahDengan affiliate, anda perlu mendaftar dengan penjual atau vendor melalui laman web khas yang disediakan mereka.

Antara vendor yang menyediakan platform affiliate adalah Lazada, Zalora dan Bookcafe untuk produk fizikal, manakala Klikjer, Tim Infokerjaya, Aztetic dan OnPay adalah untuk produk digital.

Selepas mendaftar, setiap affiliater akan diberikan link khas dan beberapa tools promosi, seperti gambar, ayat-ayat ringkas, artikel-artikel promosi dan video.

Tugas affiliater, anda perlu mempromosikan produk vendor tersebut, samaada produk digital atau fizikal, menggunakan link dan tools yang diberikan.

Boleh promosikan di blog, laman sosial malah menerusi emel dan Whatsapp, bergantung kepada kreativiti masing-masing.

Jika ada yang berminat untuk dapatkan produk tersebut, boleh minta prospek tersebut dapatkan melalui link yang disediakan.

Sistem akan ‘capture’ pembeli tersebut dan apabila bayaran disahkan, affiliater akan diberikan komisen.

Kelebihan buat duit dengan affiliate, anda tidak perlu hasilkan produk dan bangunkan sistem, hanya perlu gunakan sistem sedia ada yang dibangunkan vendor.

Tugas affiliater hanya perlu buat promosi; segala bayaran, penghantaran, dispute dan refund akan dikendalikan oleh vendor.

Jadi, anda boleh mulakan bisnes sebagai affiliater dengan mudah dan tanpa perlukan modal besar untuk tambah pendapatan.

Namun, kelemahan utama buat duit dengan affiliate adalah sukar untuk ‘secure’ komisen disebabkan sukar untuk memastikan prospek membeli melalui link yang anda berikan.

Boleh sahaja prospek ignore link anda, dan terus pergi ke laman web vendor dan buat pembelian.

Akibatnya, anda akan terlepas komisen walaupun prospek tadi dapat tahu berkenaan tawaran vendor melalui promosi yang anda lakukan.

Untuk panduan lengkap berkenaan cara sebenar buat bisnes mudah dengan affiliate, boleh download panduan percuma di sini: Hero Affiliate

2. Buat duit dengan dropship

bisnes mudahMelalui bisnes dropship, anda perlu juga mendaftar dengan vendor dan selepas disahkan, anda akan dikenali sebagai agen dropship.

Antara vendor yang mempunyai sistem dropship yang baik adalah Pusat Borong, Dropship IM, Yosh, Malaya Street dan Dropship Malaysia.

Sebagai agen, anda akan diberi harga yang lebih murah berbanding harga pasaran bagi setiap produk yang vendor jual.

Contohnya, vendor jual sehelai kain pasang pada harga RM 80/pasang, tetapi untuk agen diberikan harga RM 60/pasang.

Sebagai agen dropship, tugas anda adalah mempromosikan dan menjual produk tersebut kepada orang lain pada harga yang ditetapkan vendor atau mark-up lagi untuk lebih keuntungan.

Apabila pelanggan membeli, anda perlu terima bayaran daripada pelanggan, kemudian bayarkan kepada vendor pada harga agen dan vendor akan poskan barang tersebut kepada pelanggan anda.

Keuntungan daripada hasil jualan tersebut anda sendiri ambil dan simpan, bukan dibayar oleh vendor.

Sama seperti bisnes affiliate, kelebihan buat duit dengan dropship ini adalah tidak memerlukan anda menghasilkan atau mempunyai produk sendiri dan tidak perlu pegang stok.

Namun, anda perlu mempunyai sistem jualan sendiri dan bekerja lebih sedikit (terima bayaran daripada pelanggan dan buat bayaran kepada vendor)

Di samping itu, kelemahan bisnes dropship juga adalah persaingan yang tinggi daripada agen dropship lain dan yang paling teruk, risiko pelanggan ‘dicuri’ oleh vendor.

Bayangkan, anda penat-penat buat promosi dan tarik pelanggan untuk beli, apabila pelanggan beli dan anda berikan details kepada vendor, vendor simpan maklumat pelanggan dan kemudian buat promosi terus kepada pelanggan pada masa depan.

Akibatnya, pelanggan akan membeli terus daripada vendor selepas ini, bukan lagi daripada anda.

Untuk elakkan masalah ini, perlulah cari vendor dropship yang baik dan profesional.

Untuk panduan lengkap berkenaan bisnes dropship, boleh dapatkan lebih banyak maklumat di sini: Bisnes Dropship FB dan Pro Spy FB

3. Bisnes mudah dengan arbitrage

bisnes mudahMelalui model bisnes arbitrage, anda tidak perlu mendaftar menjadi agen kepada mana-mana vendor.

Sebaliknya, anda cuma promosikan produk-produk yang dijual di laman-laman web e-commerce atau kedai-kedai berdekatan anda, dan jual pada harga yang di mark-up.

Contohnya, anda jumpa satu produk A di laman web Lelong berharga RM 50, anda ambil gambar dan spesifikasi produk tersebut lalu promosikan kepada orang lain melalui media sosial atau Whatsapp.

Tetapi, harga yang anda tawarkan adalah RM 70, bermaksud anda akan dapat keuntungan sebanyak RM 20 jika produk tersebut dijual.

Apabila ada pembeli, anda terima bayaran, kemudian buat pesanan di laman web tadi.

Untuk pastikan pembeli tidak tahu harga sebenar produk tersebut, pastikan anda memasukkan alamat yang berasingan untuk penghantaran produk dan bil, atau hantar mesej kepada penjual mengatakan bahawa produk tersebut dibeli sebagai hadiah, tidak perlu diletakkan tanda harga.

Dengan teknik ini, anda seolah-olah tolong belikan barang kepada pelanggan anda sahaja, dengan ambil sedikit upah.

Kelemahan teknik ini, pelanggan mungkin marah atau tidak berpuas hati jika mereka akhirnya dapat tahu harga sebenar produk yang dibeli tersebut.

Untuk pastikan teknik arbitrage ini berjaya, anda dinasihatkan untuk menjual dan mempromosikan produk-produk hot sahaja.

Boleh dapatkan di sini senarai produk-produk hot yang mudah dijual: Produk Hot FB

4. Bisnes mudah dengan consignment

bisnes mudahModel bisnes consignment adalah model bisnes old-school dan evergreen; diamalkan dari dulu dan akan tetap diamalkan sekarang dan pada masa akan datang.

Kalau ikut kepada definisi, consignment bermaksud memberikan produk kepada orang lain, tetapi masih mengekalkan pemilikan ke atas produk tersebut sehinggalah terjual.

Dalam teknik consignment, anda perlu berjumpa dengan pembekal dan dapatkan stok barang secara percuma terlebih dahulu, dengan mengikat perjanjian yang bayaran akan dibuat selepas barang terjual.

Mungkin untuk mengelakkan kerugian, pembekal akan meminta sedikit bayaran deposit atau cagaran terlebih dahulu.

Selepas dapat barang, anda jualkan barang tersebut dengan mengambil kira margin keuntungan yang dikehendaki.

Bayaran akan dibuat kepada pembekal selepas barang terjual dalam jangka masa 1 minggu sekali, 2 minggu sekali atau sebulan sekali, bergantung kepada perjanjian dengan pembekal.

Jika ada barang yang tidak terjual, boleh hantar semula kepada pembekal dan tukarkan dengan barang atau stok baru.

Kiranya, anda cuma perlu tolong jualkan barang pembekal, dan ambil upah sendiri (keuntungan) jika barang tersebut berjaya dijual.

Kelebihan utama taknik ini adalah dapat stok secara percuma/murah, sentiasa dapat stok baru dan risiko kerugian yang rendah akibat stok tidak terjual.

Tetapi, untuk lakukan bisnes mudah tanpa modal besar sebegini, perlulah mempunyai dan menjaga hubungan yang baik dengan pembekal.

3 Perkara Perlu Tahu Tentang Pelaburan Emas

pelaburan emasJika dilihat sekarang, trend pelaburan emas mula mendapat perhatian semula sepertimana waktu ‘kegilaan’ pelaburan emas sekitar tahun 2011 dahulu.

Ini kerana, jika dilihat kepada pergerakan carta harga emas, didapati bahawa harga emas sekarang dalam trend menaik, dan hampir menyamai harga kemuncak pada 2011 dahulu.

Harga emas sekarang berlegar sekitar RM 170 ke RM 180/gram, yang mana sebelum ini pada 2013 hingga 2015, harga emas berlegar sekitar RM 130 ke RM 150/gram sahaja.

Boleh semak harga emas di sini: http://goldprice.org/gold-price-malaysia.html

pelaburan emas

Bagi mereka yang konsisten membeli dan menyimpan emas pada tahun-tahun kejatuhan harga emas sebelum ini, pastinya sekarang tersenyum gembira melihat nilai emas yang disimpan mencatatkan keuntungan.

Itulah untungnya ‘istiqamah’ dalam pelaburan emas.

Bagi mereka yang baru nak mulakan pelaburan emas sekarang, pastinya tertanya-tanya, adakah trend kenaikan harga emas ini akan terus kekal?

Atau dah pun capai kemuncak, dan akan mula jatuh selepas ini?

Saya tiada jawapan untuk soalan-soalan di atas, tetapi, jika anda ingin memulakan pelaburan emas sekarang, ada beberapa perkara yang perlu di beri perhatian.

1. Harga emas bukan ditentukan permintaan dan tawaran sahaja

Sebelum ini mungkin ramai yang percaya bahawa harga emas ditentukan oleh permintaan dan tawaran (demand and supply) sahaja.

Jika permintaan tinggi dan penawaran rendah, harga emas akan melonjak naik, dan begitu juga sebaliknya.

Sebenarnya, ini adalah konsep yang kurang tepat.

Banyak faktor lain yang mempengaruhi harga emas selain faktor permintaan dan tawaran, seperti sentimen pasaran yang lemah, ketidaktentuan ekonomi dan kejadian-kejadian ‘luarbiasa’ seperti perang dan bencana besar.

Semua faktor ini boleh mempengaruhi harga emas walaupun paras permintaan dan tawaran emas adalah normal.

Misalnya, semasa Brexit baru-baru ini, harga emas dunia (dalam US Dollar) meningkat dengan mendadak dalam masa sehari (sehingga 4.7%)

Harga emas juga pernah naik secara mendadak semasa krisis-krisis kewangan yang berlaku sebelum ini, iaitu sehingga 7.7% pada Dot Com Crash 2000 dan 32% pada Global Financial Crisis 2008.

pelaburan emas

Selain daripada itu, harga emas turut dipengaruhi kestabilan nilai US Dollar; dalam kebanyakan situasi, semakin stabil nilai US Dollar, semakin lemah harga emas.

Oleh itu, sebarang faktor yang memberi kesan ke atas nilai US Dollar, akan turut sama memberi kesan kepada harga emas.

jpelaburan emas

Kesimpulan yang dapat dibuat untuk poin pertama ini adalah oleh kerana harga emas boleh dipengaruhi banyak faktor, maka amat sukar untuk meramal pergerakan harga emas pada masa hadapan.

Boleh sahaja harga emas terus menaik, atau tiba-tiba turun dengan mendadak.

Oleh itu, janganlah mudah percaya jika ada yang kata harga emas akan terus naik dan naik.

2. Emas bukan penyimpan nilai terbaik

Ramai yang terlibat dalam pelaburan emas disebabkan anggapan mereka bahawa emas adalah penyimpan nilai terbaik.

Misalnya, apabila berlaku ketidaktentuan dalam pasaran saham, ramai pelabur menukar pelaburan saham mereka kepada emas, dengan harapan emas dapat menyimpan nilai pelaburan mereka.

Malah, orang yang mempromosikan pelaburan emas sering menggunakan terma “emas kalis inflasi” sebagai ungkapan popular untuk menarik orang membeli dan menyimpan emas.

Fakta yang sebenar, walaupun emas adalah penyimpan nilai yang baik, namun emas bukanlah penyimpan nilai yang terbaik.

Emas tidak kalis inflasi sepenuhnya.

Sepertimana yang dinyatakan dalam poin pertama di atas, harga emas boleh turun naik setiap masa dan dipengaruhi oleh banyak faktor.

Ada masanya harga emas akan naik, dan ada masanya harga emas akan turun malah lebih teruk daripada kenaikan inflasi.

Contohnya, bagi mereka yang membeli dan menyimpan emas pada kemuncak harga pada 2011 dahulu, jika mengikut harga sekarang selepas 5 tahun, nilai emas yang dipegang tersebut masih lebih rendah berbanding semasa di beli dulu.

Tambahan lagi, mengikut kajian, sifat turun naik harga emas (volatility) adalah lebih tinggi berbanding volatility pasaran saham/ekuiti, bagi tempoh 5, 10 dan 20 tahun terdahulu.

pelaburan emas

Oleh kerana sifat volatility yang tinggi ini, pelaburan emas juga merupakan satu pelaburan yang berisiko dan banyak perkara perlu difikirkan sebelum memulakan pelaburan emas.

Dan pelaburan emas lebih sesuai untuk tempoh jangka masa panjang supaya dapat menyerap kesan turun-naik harga emas.

Jika mahukan pelaburan yang lain sebagai alternatif untuk menyimpan nilai, pelaburan bon/sukuk adalah lebih stabil berbanding pelaburan emas.

3. Instrumen pelaburan emas adalah pelbagai

Pelaburan emas yang paling popular adalah menerusi emas fizikal, samaada dalam bentuk barang kemas, gold bar atau syiling dinar emas.

Masalah utama dengan emas fizikal adalah penyimpanannya; jika disimpan sendiri di rumah boleh terdedah kepada risiko dicuri, jika disimpan di dalam peti simpanan bank akan dikenakan caj pula.

Jadi, sebagai alternatif kepada pelaburan emas dalam bentuk fizikal, mungkin boleh dipilih instrumen-instrumen pelaburan emas yang lain.

Mungkin boleh pilih pelaburan emas dalam bentuk sijil/akaun pelaburan emas sepertimana yang ditawarkan beberapa bank (contoh boleh lihat di sini: https://www.imoney.my/invest-gold)

Sijil/akaun pelaburan emas adalah pilihan instrumen pelaburan emas yang baik, namun bilangannya adalah terhad, terdapat isu kepatuhan syariah dan caj-caj tersembunyi seperti caj servis dan caj pengeluaran.

Alternatif lain, boleh terlibat dalam pelaburan emas secara tidak langsung melalui dana unit amanah atau ETF yang melabur dalam sektor emas, seperti RHB Gold & General Fund dan Precious Metals Securities (dulu dikenali sebagai AmPrecious Metals)

Jika dilihat kepada prestasi kedua-dua dana ini, untuk tahun 2016, kedua-duanya mencatat pulangan lebih 70%.

jomurusduit-pelaburan-emas-6

Boleh juga secara tidak langsung terlibat dalam pelaburan emas melalui pasaran saham, iaitu dengan membeli saham syarikat-syarikat yang menjalankan operasi berkaitan emas seperti menjual atau melombong emas.

Tetapi, jika ingin terlibat dalam pelaburan emas melalui dana unit amanah, ETF atau pasaran saham, bukan sahaja perlu meramal harga emas pada masa hadapan, malah perlu punyai kemahiran memilih syarikat terbaik melalui analisa fundamental.

Apa yang ingin ditekankan dalam poin ketiga ini adalah, pelaburan emas boleh dilakukan dalam pelbagai cara, terpulang kepada pelabur untuk memilih cara pelaburan yang terbaik dan sesuai dengan objektif dan toleransi risiko masing-masing.

Penutup

Sama seperti peluang pelaburan yang lain, pelaburan emas tidak menjanjikan keuntungan sepanjang masa.

Ada masanya pulangan adalah baik, ada masanya akan berlaku sebaliknya.

Tambahan lagi, emas merupakan item komoditi yang mana turun-naik harganya adalah sukar diramal dan emas tidak mempunyai intrinsic value seperti aliran tunai atau hasil dividen.

Malah, trend kenaikan harga emas sekarang tidak diketahui samaada akan berterusan dalam tempoh yang panjang atau berlaku seketika sahaja.

Maka, janganlah sewenang-wenangnya terlibat dalam pelaburan emas tanpa ilmu yang mencukupi atau dengan hanya mengikut kata-kata/pujukan orang lain.

Lebih penting lagi, jangan sampai tertipu dan terjebak dengan skim-skim pelaburan emas yang menjanjikan pulangan palsu, sepertimana yang pernah terjadi beberapa tahun dahulu.

Sebaik-baiknya, peruntukkan sebahagian sahaja daripada duit yang ada, mungkin sekitar 10 ke 20%, untuk pelaburan emas.

Jadilah pelabur yang bijak, bukan yang hanya sekadar mengikut trend.

Nota kaki:

Jika berminat nak melabur dalam pelaburan emas, boleh dapatkan rujukan lebih lanjut di sini: Rahsia Pelabur Emas

Jika berminat untuk terlibat dalam perniagaan emas, boleh dapatkan rujukan lebih lanjut di sini: Rahsia Usahawan Emas

Artikel ini ditulis berdasarkan artikel asal bertajuk 3 Things You Need To Know About Gold Investments yang disiarkan pihak iFast Capital Sdn. Bhd. di fundsupermart.com.my

Boleh baca artikel asal di sini:

https://www.fundsupermart.com.my/main/research/-View-Idea-of-The-Week-3-Things-You-Need-To-Know-About-Gold-Investments-9-Sep-2016–7484

Tips Pengurusan Kewangan Peribadi Untuk Orang Muda

pengurusan kewangan peribadiUntuk artikel kali ini, saya akan kongsikan tips-tips ‘simple’ pengurusan kewangan peribadi untuk orang-orang muda.

Orang-orang muda di sini bermaksud mereka yang baru nak memulakan kehidupan sendiri, iaitu mereka yang baru habis belajar atau sedang mencari kerja atau baru mula bekerja.

Kalau sebelum ini kehidupan masih di sekolah/kolej/universiti dan mungkin bergantung kepada ibubapa, sekarang sampai masanya mereka memulakan kehidupan mencari duit menanggung diri-sendiri.

Tips-tips ini juga sesuai untuk sesiapa juga, bukan sekadar orang-orang muda sahaja.

Tips-tips berkaitan pendapatan

1. Mulakan pencarian kerja (job hunting) secepat mungkin, kalau boleh mula sebelum habis belajar semasa semester terakhir. Zaman sekarang persaingan mendapatkan kerja sangat sengit, sedikit terlambat, anda akan jauh tertinggal.

2. Sediakan resume dan persiapkan diri untuk menghadiri temuduga kerja dengan sebaik-baiknya. Ada banyak tips dan pengalaman yang dikongsikan di internet, cuma perlu cari sahaja.

3. Jangan terlalu memilih kerja. Buat kerja-kerja biasa dahulu adalah lebih baik daripada membuang masa menganggur. Ini akan memberi markah tambahan jika anda memohon kerjaya impian nanti. Bakal majikan dapat melihat anda sedia dan sanggup melakukan kerja.

4. Peringkat awal bekerja, walau apa pun pekerjaan, utamakan untuk dapatkan ilmu dan pengalaman, bukan gaji. Baca kisah Robert Kiyosaki yang diajar oleh Rich Dadnya yang dipaksa bekerja bukan untuk gaji, sebaliknya untuk ilmu dan pengalaman. Dengan ilmu dan pengalaman yang ditimba, nilai diri anda akan meningkat. Jalan untuk anda mencapai kerjaya impian akan lebih mudah.

5. Orang muda ada banyak masa, boleh mulakan perniagaan sendiri secara kecil-kecilan. Tak kisahlah samaada nak buat perniagaan runcit, borong, consignment, affiliate, dropship, arbitrage atau jadi ejen, yang penting luangkan masa untuk jana pendapatan tambahan. Zaman sekarang dah mudah, banyak peluang perniagaan dan info berkaitan bisnes tersedia.

6. Kalau dah bekerja, fokus dengan kerja hakiki dan rajin-rajinkan diri untuk buat kerja lebih masa jika berpeluang. Waktu muda adalah waktu menjana pendapatan semaksimumnya. Tapi, jangan pula sampai menyeksa diri. Kalau ada peluang, boleh jana pendapatan melalui Uber: Buat Duit Dengan Uber

7. Urus pendapatan atau duit gaji dengan baik. Boleh baca artikel ini untuk cadangan formula pengurusan gaji untuk orang muda: Formula Pengurusan Kewangan Bagi Yang Baru Mula Bekerja

Tips-tips berkaitan simpanan

1. Bermula dari gaji pertama, sentiasa asingkan sebahagian untuk simpanan terlebih dahulu sebelum dibelanjakan. Kalau boleh, simpan 50% daripada gaji. Paling minimum, 20-30%. Orang muda masih tak banyak komitmen, simpanan harus diutamakan.

2. Simpanan pertama harus ditumpukan untuk membina dana kecemasan dan dana rizab. Baca artikel ini untuk lebih faham: 3 Jenis Dana Kecemasan Untuk Situasi Luar Dugaan

3. Buka akaun Tabung Haji dan cukupkan duit minimum untuk daftar giliran haji terlebih dahulu. Semakin lama ditangguh, semakin lambat giliran haji.

4. Rancang dana persaraan sejak hari pertama bekerja, bukan dekat-dekat apabila dah nak bersara. Kalau kerja kerajaan, jangan hanya bergantung kepada pencen. Kalau kerja swasta, jangan hanya bergantung kepada simpanan KWSP. 

5. Walaupun masih tak ada calon, jangan dilupa untuk bina tabung kahwin. Kos majlis perkahwinan boleh melibatkan jumlah yang besar. Nanti apabila dah ada calon, tak perlu tunggu lama-lama dan beri alasan tiada duit untuk kahwin. Singgah blog ini untuk lebih banyak tips dan panduan: Tips Persiapan Majlis Perkahwinan

6. Buat juga simpanan untuk pembelian rumah sendiri. Apabila dah berkeluarga dan punyai kerjaya yang stabil, akan tiba masanya untuk tinggal di rumah idaman. Tetapi, pembelian rumah boleh libatkan kos yang besar. Maka, simpanan diperlukan. Kalau nak tahu cara beli rumah tanpa modal besar, boleh baca artikel ini: 9 Cara Beli Rumah Tanpa Modal Besar

7. Kalau rasa susah nak buat simpanan, boleh baca artikel-artikel di sini: Simpanan

Tips-tips berkaitan perbelanjaan

1. Buat bajet perbelanjaan peribadi. Kenalpasti mana keperluan dan kehendak. Utamakan perbelanjaan keperluan dahulu sebelum berbelanja untuk kehendak. Baca artikel ini: 6 Langkah Kawal Belanja Supaya Lebih Terurus

2. Kawal perbelanjaan ikut kemampuan dan pendapatan. Terima hakikat memang ada barang-barang atau perkara-perkara yang anda tak mampu miliki. Jangan terikut-ikut gaya hidup orang lain yang boros dan mewah. Yang merana nanti adalah anda sendiri, bukan mereka.

3. Sediakan satu tabung khas perbelanjaan. Tabung ini untuk perbelanjaan-perbelanjaan mahal seperti pergi melancong atau beli barang-barang idaman. Selagi tabung tak capai sasaran, tangguhkan hasrat untuk perbelanjaan tersebut.

4. Orang muda suka beli kereta. Memiliki kereta akan meningkatkan kos belanja dengan mendadak. Kalau boleh, tangguhkan dulu niat beli kereta. Orang muda patut naik pengangkutan awam atau motorsikal sahaja, jauh lebih jimat. Best woo naik motorsikal redah hujan.

5. Kalau nak beli kereta juga, kumpul duit untuk deposit dalam jumlah yang besar terlebih dahulu. Pilih kereta yang mampu sahaja. Buat kira-kira dulu. Boleh belajar di sini: 2 Formula & Tips Beli Kereta Supaya Tak Terbeban

6. Kalau ada kereta dan peluang, boleh jana pendapatan tambahan sebagai pemandu Uber. Boleh baca panduan untuk menjadi pemandu Uber di sini: Buat Duit Dengan Uber

7. Berbanding membeli kereta, jauh lebih baik jika merancang untuk beli rumah terlebih dahulu. Boleh mulakan dengan rumah yang murah dahulu seperti rumah-rumah lelong dan second-hand. Apabila kedudukan kewangan dah mantap, boleh cari rumah idaman pula. Rumah-rumah yang lama boleh dijual atau disewakan.

Tips-tips berkaitan hutang

pengurusan kewangan peribadi1. Kalau ada pinjaman pelajaran, kena bertanggungjawab dan mula bayar seawal mungkin. Adik-adik yang baru nak belajar masih perlukan dana pinjaman tersebut sepertimana anda memerlukan pinjaman itu semasa belajar dulu.

2. Elakkan berhutang untuk perbelanjaan-perbelanjaan hangus. Sayang kalau gunakan kad kredit atau pinjaman peribadi untuk bina hutang-hutang jahat. Ini boleh menjejaskan kuota pinjaman (DSR) anda.

3. Kalau ada gunakan kad kredit, gunakan dengan berhati-hati dan pastikan bayaran dilakukan dengan baik, bukan sekadar bayaran minimum. Jika rekod bayaran tidak cantik, ini akan menjejaskan profil kredit anda.

4. Orang muda kena cipta  dan kekalkan rekod kredit yang baik dengan bank. Ini akan memudahkan permohonan untuk mendapatkan pinjaman/pembiayaan yang lebih penting seperti pinjaman/pembiayaan rumah dan hartanah. Cadangan yang baik, buat loan ASB dahulu dengan teknik yang betul sepertimana yang ditunjukkan di sini: 3 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Yang Paling Popular

5. Elakkan jadi penjamin, dan elakkan memberi nama untuk pinjaman orang lain. Kalau rekod bayaran tak cantik, nanti anda yang terjejas.

6. Kalau beri hutang kepada orang lain, pastikan hutang direkod secara bertulis dan disertakan saksi-saksi. Ini adalah ajaran Islam berkenaan hutang. Dengan adanya rekod dan saksi, sebarang penipuan boleh dielakkan.

Tips-tips berkaitan perlindungan

1. Walaupun masih muda, jangan lupakan perlindungan insurans/takaful. Boleh ambil perlindungan yang asas dahulu seperti perlindungan kemalangan diri dan kad perubatan. Nanti apabila dah jadi breadwinner (penanggung nafkah) boleh top-up jumlah perlindungan untuk manfaat sepenuhnya. Baca di sini: Bila Perlu Ambil Perlindungan Insurans/Takaful?

2. Elakkan membayar terlalu tinggi untuk perlindungan. Anggaran 5-10% daripada pendapatan pun dah memadai. Kenalpasti perkara-perkara asas yang perlu dilindungi agar tidak terlebih perlindungan. Boleh baca di sini: 4 Perkara Utama Perlu Dilindungi Insurans/Takaful

3. Pastikan anda dilindungi dengan manfaat sepenuhnya seawal mungkin, kalau boleh sebelum umur 30 tahun. Kebiasaannya, sebelum umur 30 tahun, bayaran caruman adalah murah dan jumlah perlindungan adalah besar. Selepas umur tersebut, bayaran caruman akan meningkat walaupun untuk jumlah perlindungan yang sama.

4. Elakkan mengambil pelan perlindungan 3-in-1 contohnya yang ada perlindungan, simpanan/pelaburan dan kad perubatan. Lebih baik ambil manfaat-manfaat tadi secara berasingan supaya kos lebih rendah dan jumlah perlindungan lebih besar. Lagipun, insurans/takaful adalah untuk perlindungan, bukan simpanan/pelaburan.

Tips-tips berkaitan pelaburan

1. Mulakan pelaburan dengan melabur untuk ilmu. Jangan kedekut keluarkan kos untuk beli buku, ebook atau hadiri seminar. Ini akan menyelamatkan anda daripada kerugian besar dan membantu ketika pelaburan sebenar nanti.

2. Setelah cukupkan dana kecemasan dan dana rizab, teruskan menyimpan untuk bina tabung pelaburan. Mulakan pelaburan dengan duit simpanan, kalau boleh elakkan berhutang (kecuali jika tahu teknik yang betul)

3. Pilih pelaburan yang sesuai dengan kemampuan, toleransi risiko sendiri dan ilmu yang ada. Mulakan dengan modal kecil. Pelaburan awal untuk dapatkan imu dan pengalaman dulu. Jangan sekadar mengikut orang lain tanpa tahu teknik melabur yang jelas.

4. Letakkan sasaran pelaburan yang realistik. Jangan mudah rasa tamak dan terpengaruh dengan skim-skim pelaburan yang menjanjikan pulangan terlalu tinggi.

5. Baca artikel-artikel berkaitan pelaburandi sini: Pelaburan

Tips-tips berkaitan penyucian

1. Kira jumlah zakat pendapatan yang perlu dikeluarkan, buat potongan gaji secara bulanan. Bukan sahaja dapat pahala, malah boleh dapat rebat cukai pendapatan.

2. Peruntukkan sebahagian duit untuk ibubapa, biar pun sedikit. Walaupun mereka mungkin tak memerlukannya, anggaplah sebagai hadiah membalas jasa mereka.

3. Sedekah yang paling utama adalah kepada mereka yang memerlukan daripada kalangan kaum keluarga, sahabat handai dan orang lain. Contohnya, kalau ada adik-beradik yang memerlukan seperti sedang belajar atau tidak berkemampuan, utamakan mereka.

4. Jangan lari daripada membayar cukai. Jika layak, daftar dan buka fail dengan LHDN. Cukai adalah untuk pembangunan masyarakat dan negara. Jadilah warganegara yang bertanggungjawab. Baca artikel ini: 10 Perkara Penting Tentang Cukai Pendapatan di Malaysia

Buku Hipster Hartanah & Bajet Power Harith Faisal

hipster hartanah bajet power harith faisalKalau anda rasa belum puas dengan tips-tips pengurusan kewangan peribadi di atas, boleh dapatkan lebih banyak tips power dan sentap yang terdapat dalam buku Hispter Hartanah dan Bajet Power yang ditulis oleh Tuan Harith Faisal (HF)

Harith Faisal merupakan seorang anak muda yang berpengalaman dalam pelaburan hartanah, dan beliau banyak berkongsi berkenaan topik pelaburan hartanah dan pengurusan kewangan peribadi khas untuk orang-orang muda.

Beberapa artikel yang ditulis oleh beliau dapat dilihat di sini:

Perkongsian beliau juga boleh didapati di laman Facebook beliau di sini: https://www.facebook.com/harithfaisal.hf

Sebagai buah tangan kepada followers beliau, Harith Faisal telah menulis 2 buah buku bertajuk Hipster Hartanah dan Bajet Power.

Kedua-dua buku ini sesuai dibaca oleh budak sekolah, budak matrikulasi, budak asasi, budak universiti, budak hipster, budak baru nak up, fresh graduate dan semua anak muda.

  • Dibuat sempoi dan santai ayatnya supaya anak muda teruja membaca.
  • Sesuai dibaca kalau nak beli rumah dan urus kewangan tahun ini.
  • Sesuai dibaca pagi-pagi sebagai motivasi. Muka suratnya berwarna warni.
  • Ditulis dalam bahasa yang mudah supaya senang faham dan hadam.
  • Sesuai dijadikan hadiah unduk adik, makwe, pakwe dan pasangan anda.
  • Buku ini berlambak ayat sentap berkisar realiti hidup anak muda.
  • Pastikan anda bukan berhati tisu. Kalau tak nak sentap, baca buku teks saja. Haha!

Apa yang terkandung dalam buku Hipster Hartanah?

  • Tips untuk beli rumah sebelum usia 25 tahun supaya jadi realiti.
  • Tips boleh beli beberapa buah rumah sebelum umur 30 tahun.
  • Teknik beli rumah banyak dengan gaji kurang daripada RM3000.
  • Persediaan sebelum graduate untuk beli rumah segera.
  • Cara nak jadi tuan rumah muda-muda walaupun masih student.
  • Rahsia beli rumah dengan modal kecil yang tak ramai anak muda tahu.
  • Ilmu perbankan yang perlu anak muda tahu sebelum berurusan dengan bank.
  • “Do” & “Don’t” untuk elak kerugian ribuan ringgit akibat tersilap beli rumah.
  • dan macam-macam lagi topik hartanah yang sangat dekat anak muda.

Bagi buku Bajet Power pula, anda wajib baca buku ini jika:

  • Baru mula bekerja.
  • Ingin mengurus kewangan yang lebih baik dan bebas hutang jahat.
  • Mahu kahwin tapi belum ada simpanan.
  • Belum sempat nak menabung, gaji sudah habis.
  • Nak belajar dengan detail tentang ASB Financing.
  • Mahu belajar cara melabur dan mengembangkan simpanan.
  • Risau terjebak dengan dosa kewangan.
  • dan macam-macam lagi topik berkaitan kewangan untuk anak muda.

Kedua-dua buku ini boleh didapati pada harga RM 30 setiap satu (tidak termasuk kos penghantaran)

Disarankan setiap orang muda beli, baca dan hadam sepenuhnya kandungan kedua-dua buku ini.

Jika anda berminat untuk dapatkan kedua-dua ebook ini dan belajar lebih banyak tips pengurusan kewangan dan panduan pelaburan hartanah gaya orang muda, boleh dapatkan dengan klik di sini:

hipster hartanah bajet power harith faisalBuku Hispter Hartanah & Bajet Power

Buku Hispter Hartanah & Bajet Power

Buku Hispter Hartanah & Bajet Power

..