Artikel Terkini

Senarai Pelepasan Cukai Pendapatan 2018 Untuk eFiling 2019

pelepasan cukai pendapatan 2018 efiling 2019Dah tahu ke senarai pelepasan cukai pendapatan 2018 untuk efiling 2019?

Setiap tahun, apabila tibanya bulan Mac, semua individu yang mencecah pendapatan minimum pada tahun sebelumnya perlu mengisi efiling dan mengira jumlah cukai pendapatan yang perlu dibayar.

Dengan efiling, semuanya automatik dikira.

Kita hanya perlu mengisi maklumat-maklumat yang diperlukan sahaja.

Tetapi, kadang-kadang, jumlah cukai yang perlu dibayar boleh menjadi beban yang besar.

Dan cara termudah untuk mengurangkan jumlah cukai tersebut adalah dengan mengoptimasikan tuntutan ke atas pelepasan cukai pendapatan yang diberikan oleh pihak LHDN.

Jadi sekarang, jom kita lihat senarai pelepasan cukai pendapatan 2018 untuk efiling 2019 sepertimana yang dipaparkan di laman web LHDN:

pelepasan cukai pendapatan 2018 efiling 2019

Jika diperhatikan, senarai pelepasan cukai pendapatan 2018 adalah sama sahaja sepertimana tahun 2017.

Ya, memang tiada sebarang perubahan dari tahun sebelumnya kerana tiada sebarang pengumuman perubahan yang diumumkan oleh kerajaan.

Sekarang, mari kita teliti satu persatu senarai pelepasan cukai pendapatan 2018 tersebut:

Pelepasan cukai #1 – Individu & saudara tanggungan

Pelepasan individu dan saudara tanggungan ini diberikan secara automatik apabila mengisi eFiling.

Jumlahnya masih lagi sama seperti tahun-tahun sebelumnya iaitu sebanyak RM 9,000

Pelepasan cukai #2 – Penjagaan ibu bapa

Pelepasan ini adalah untuk perbelanjaan yang dikeluarkan ke atas ibu bapa kandung, atau ibu bapa angkat (yang disahkan) jika penuntut adalah seorang anak angkat,

Ibu bapa tiri adalah tidak termasuk.

Bagi pelepasan ini, secara mudahnya dibahagikan kepada 2 bahagian iaitu (a) penjagaan ibu bapa yang memerlukan rawatan perubatan, keperluan khas atau khidmat penjagaan khas dan (b) penjagaan ibu bapa.

Bagi (a) penjagaan ibu bapa yang memerlukan rawatan perubatan, keperluan khas atau khidmat penjagaan khas (penjaga), jumlah pelepasan yang diberikan adalah sehingga RM 5,000 dan perlu mematuhi syarat-syarat yang berikut:

  • Keadaan kesihatan ibu bapa disahkan oleh pengamal perubatan berkelayakan yang berdaftar dengan Majlis Perubatan Malaysia (Malaysian Medical Council, MMC)
  • Ibu bapa mestilah bermaustatin di Malaysia
  • Rawatan perubatan dan khidmat penjaga yang diambil disediakan di dalam Malaysia

Perbelanjaan yang dibenarkan pula adalah:

  • Rawatan perubatan dan perkhidmatan penjagaan yang diperuntukkan oleh rumah penjagaan; dan
  • Rawatan pergigian yang dihadkan kepada mencabut gigi, menampal gigi dan membersihkan karang gigi tetapi tidak termasuk rawatan kosmetik seperti menggantikan dan membaik pulih gigi yang melibatkan penyatuan, root canal dan gigi palsu
  • Bayaran penjaga yang dibuktikan dengan resit atau perakuan bertulis oleh penjaga atau salinan permit kerja penjaga (penjaga mestilah bukan individu, suami / isteri atau anak individu berkenaan)

Bagi yang tidak membuat/mempunyai tuntutan bagi bahagian (a), boleh membuat tuntutan bagi bahagian (b) penjagaan ibu bapa.

Untuk bahagian ini, jumlah yang boleh dituntut adalah RM 3,000 ke atas kedua-dua ibu bapa, atau RM 1,500 bagi ibu atau bapa.

Walaubagaimanapun, pelepasan ini adalah tertakluk kepada syarat-syarat yang berikut:

  • Tuntutan oleh anak kandung dan anak angkat sah di bawah undang-undang sahaja. Tuntutan ke atas ibu atau bapa tiri adalah tidak dibenarkan.
  • Tidak membuat sebarang tuntutan bagi bahagian (a) penjagaan ibu bapa yang memerlukan rawatan perubatan, keperluan khas atau khidmat penjagaan khas yang diterangkan di atas.
  • Jika lebih daripada seorang individu menuntut potongan ini, amaun potongan tersebut perlu dibahagi sama rata mengikut bilangan individu yang menuntut berhubung ibu atau bapa yang sama.
  • Hanya ke atas ibu dan/atau bapa berusia 60 tahun atau ke atas (pada bila-bila masa dalam tahun taksiran), dan bermaustatin di Malaysia

Pelepasan cukai #3 – Peralatan sokongan khas

Tuntutan sehingga RM 6,000 adalah dibenarkan ke atas pembelian peralatan sokongan khas bagi individu kelainan upaya (OKU) sama ada untuk diri-sendiri, pasangan, anak dan ibu bapa, yang mana mereka perlulah berdaftar dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat sebagai OKU.

Antara alat sokongan asas yang dibenarkan adalah seperti mesin hemodialisis, kerusi roda, kaki palsu dan alat pendengaran, tetapi tidak termasuk cermin mata dan kanta lekap.

Pelepasan cukai #4 – Individu kelainan upaya (OKU)

Selain daripada pelepasan individu (pelepasan #1), individu OKU juga turut diberi pelepasan tambahan khas sebanyak RM 6,000 ke atas diri-sendiri.

Namun, individu tersebut perlulah mendapat pengesahan bertulis sebagai seorang OKU daripada Jabatan Kebajikan Masyarakat.

Pelepasan cukai #5 – Yuran pengajian sendiri

Bagi yang mengikuti pengajian di peringkat tertiari (Diploma dan Ijazah Sarjana Muda) atau lanjutan (Sarjana dan Doktor Falsafah), pelepasan cukai sehingga RM 7,000 adalah diberikan ke atas bayaran yuran pengajian tahunan yang dikeluarkan.

Syarat-syarat yang perlu dipenuhi bagi layak atas pelepasan ini adalah:

  • Pengajian di mana-mana institusi tempatan atau badan profesional di Malaysia yang yang diiktiraf oleh Kerajaan Malaysia (Kementerian Pengajian Tinggi) atau diluluskan oleh Menteri Kewangan.
  • Bagi pengajian peringkat tertiari, hanya untuk bidang undang-undang, perakaunan, kewangan Islam yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia atau Suruhanjaya Sekuriti, teknikal, vokasional, industri, saintifik atau teknologi sahaja.
  • Bagi pengajian peringkat lanjutan, sebarang bidang atau kursus pengajian adalah dibenarkan.

Pelepasan cukai #6 – Perbelanjaan perubatan bagi penyakit serius

Pelepasan sehingga RM 6,000 adalah dibenarkan bagi perbelanjaan yang dikeluarkan bagi rawatan penyakit serius sama ada untuk diri-sendiri, pasangan atau anak.

Penyakit serius adalah termasuk sindrom Kurang Daya Ketahanan (AIDS), sindrom Parkinson, barah, penyakit buah pinggang, leukemia dan lain-lain penyakit yang serupa.

‘Lain-lain penyakit yang serupa’ termasuk serangan jantung, pulmonari hypertension, penyakit hati kronik, fulminant viral hepatitis, trauma kepala dengan defisit nurologikal, ketumbuhan otak dan kecacatan kepada pembuluh darah, melepuh dan melecur yang keterlaluan, pemindahan organ utama dan pemotongan kaki dan / atau tangan.

Resit perbelanjaan rawatan dan perakuan yang dikeluarkan oleh pengamal perubatan yang berdaftar dengan Majlis Perubatan Malaysia (MPM) hendaklah disimpan untuk rujukan/semakan oleh LHDN kelak.

Pelepasan cukai #7 – Pemeriksaan perubatan

Bagi pemeriksaan perubatan penuh yang dilakukan untuk diri-sendiri, pasangan atau anak-anak, pelepasan sehingga RM 500 adalah dibenarkan.

Namun begitu, jumlah tuntutan bagi pelepasan #6 dan #7 adalah terhad sehingga RM 6,000 sahaja.

Pelepasan cukai #8 – Perbelanjaan gaya hidup

pelepasan cukai pendapatan 2018 efiling 2019

Tuntutan sehingga RM 2,500 adalah dibenarkan bagi perbelanjaan gaya hidup yang dilakukan pada tahun taksiran 2018.

Antara perbelanjaan-perbelanjaan yang dibenarkan adalah:

  • Pembelian buku, jurnal, majalah, suratkhabar bercetak dan lain-lain penerbitan seumpamanya (selain bahan bacaan terlarang/lucah) untuk diri sendiri, pasangan atau anak-anak. Boleh dalam bentuk hardcopy atau softcopy.
  • Pembelian komputer peribadi, telefon pintar atau tablet untuk diri sendiri, pasangan atau anak-anak, bukan untuk tujuan perniagaan.
  • Pembelian peralatan sukan untuk aktiviti sukan mengikut Akta Pembangunan Sukan 1997 (termasuk alat-alat yang mempunyai jangka hayat yang singkat seperti bola golf dan bulu tangkis, tetapi tidak terpakai bagi jenis basikal bermotor). Boleh lihat senarai lengkap aktiviti-aktiviti sukan yang dibenarkan dengan muat turun di sini www.kbs.gov.my/my/akta-pekeliling/akta.html
  • Bayaran keahlian gimnasium untuk diri sendiri, pasangan atau anak-anak (tidak termasuk keahlian kelab yang menyediakan kemudahan gimnasium)
  • Bayaran bil bulanan bagi langganan internet yang didaftarkan atas nama individu untuk kegunaan sendiri, pasangan dan anak.

Pelepasan cukai #9 – Pembelian peralatan penyusuan

Pelepasan ini adalah untuk pembayar cukai wanita sahaja yang memenuhi syarat-syarat yang berikut:

  • Merupakan ibu yang menyusukan anak sendiri
  • Perbelanjaan dilakukan atas pembelian peralatan penyusuan untuk kegunaannya bagi menyusukan anaknya yang berumur 2 tahun dan ke bawah.
  • Disokong dengan resit pembelian yang sah.

Peralatan penyusuan ibu yang layak mendapat pelepasan adalah:

  • set pam susu dan pek ais (breast pump kit dan ice pack)
  • bekas pengumpulan dan penyimpanan susu (breast milk collection and storage equipment)
  • set penyejuk atau beg penyejuk (cooler set/bag)

Pelepasan yang diberikan adalah sehingga RM 1,000 dan hanya dibenarkan sekali setiap 2 tahun taksiran.

Pelepasan cukai #10 – Yuran taman asuhan kanak-kanak/tadika

Pelepasan ini adalah layak untuk yang memenuhi syarat-syarat yang berikut:

  • Bagi anak yang berumur 6 tahun ke bawah sahaja.
  • Taman asuhan kanak-kanak yang berdaftar dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat dan tertakluk pada Akta Taman Asuhan Kanak-Kanak 1984 (Akta 308) di bawah Kementerian Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat
  • Tadika yang berdaftar dengan Jabatan Pendidikan Negeri di bawah Kementerian Pendidikan Malaysia dan tertakluk kepada Akta Pendidikan 1996 (Akta 550)

Jumlah pelepasan maksima adalah terhad kepada RM1,000 sahaja walaupun bilangan anak yang memenuhi syarat-syarat tersebut melebihi satu, dan hanya boleh dituntut oleh seorang sahaja sama ada ibu atau bapa (jika taksiran cukai dibuat secara berasingan).

Pelepasan cukai #11 – Simpanan bersih dalam Skim Simpanan Pendidikan Nasional (SSPN)

Bagi yang membuat tabungan dalam SSPN, sama ada akaun SSPN-i atau SSPN-i Plus, boleh menuntut pelepasan cukai sehingga RM 6,000

Pelepasan ini adalah terhad kepada jumlah tabungan bersih sahaja, iaitu jumlah simpanan sepanjang 2018 tolak jumlah pengeluaran sepanjang 2017 (tabungan bersih = jumlah simpanan – jumlah pengeluaran)

Pelepasan cukai #12 – Bayaran kepada pasangan / bayaran alimoni kepada bekas isteri

Jika isteri tidak bekerja atau mempunyai jumlah pendapatan yang tidak mencapai minimum dikenakan cukai, maka suami boleh menuntut pelepasan ke atas isteri sebanyak RM 4,000

Jika suami pula tidak bekerja atau mempunyai jumlah pendapatan yang tidak mencapai paras minimum, maka isteri juga boleh menuntut pelepasan ke atas suami sebanyak RM 4,000 (dengan syarat hanya seorang isteri sahaja boleh membuat tuntutan jika suami mempunyai lebih dari seorang isteri)

Jika dibuat taksiran bersama suami isteri, maka jumlah pelepasan sebanyak RM 4,000 boleh dituntut.

Bagi suami yang ada membuat bayaran nafkah/alimoni kepada bekas isteri, maka layak menuntut pelepasan sebanyak yang dibayar atau maksimum RM 4,000

Walaubagaimanapun, bayaran nafkah/alimoni secara sukarela kepada bekas isteri di bawah perjanjian bersama tanpa sebarang perjanjian rasmi tidak layak dituntut sebagai pelepasan cukai.

Pelepasan cukai #13 – Pasangan orang kelainan upaya (OKU)

Pelepasan tambahan sebanyak RM 3,500 adalah diberikan kepada individu yang mempunyai pasangan (suami atau isteri) yang merupakan OKU yang disahkan.

Pelepasan cukai #14a – Anak di bawah umur 18 tahun

Potongan bagi anak yang belum berkahwin dan berumur di bawah 18 tahun pada bila-bila masa dalam tahun taksiran adalah sebanyak RM2,000 seorang.

Pelepasan cukai #14b – Anak berumur 18 tahun ke atas

Bagi anak/anak-anak yang berumur 18 tahun ke atas, belum berkahwin dan mengikuti pengajian pada tahun taksiran (contohnya kursus matrikulasi, A-Level, sijil kemahiran, persediaan atau pra-ijazah), maka ibu atau bapa layak menuntut pelepasan sebanyak RM 2,000 ke atas seorang anak.

Bagi anak/anak-anak yang berumur 18 tahun ke atas, belum berkahwin dan memenuhi syarat-syarat yang berikut:

  • mengikuti pengajian tinggi sepenuh masa (seperti diploma, ijazah sarjana muda) di universiti, kolej atau institut pelajaran lain yang serupa dengannya di Malaysia
  • mengikuti kursus sepenuh masa di luar Malaysia di peringkat ijazah (termasuk ijazah di peringkat sarjana atau kedoktoran) atau yang setaraf dengannya
  • berkhidmat di bawah satu ikatan artikel atau indentur untuk memperoleh kelayakan perdagangan atau profesion di Malaysia
  • kursus dan institusi pengajian tinggi diiktiraf oleh pihak berkuasa Kerajaan yang berkaitan

maka, ibu atau bapa boleh menuntut pelepasan cukai sebanyak RM 8,000 ke atas setiap orang anak.

Pelepasan cukai #14c – Anak orang kelainan upaya (OKU)

Jika mempunyai/menjaga anak/anak-anak OKU (sebarang umur), maka boleh ibu atau bapa  boleh menuntut pelepasan sebanyak RM 6,000 bagi setiap orang anak tersebut.

Jika mempunyai/menjaga anak/anak-anak OKU berumur 18 tahun ke atas, belum berkahwin dan memenuhi syarat-syarat yang berikut:

  • mengikuti pengajian tinggi sepenuh masa (seperti diploma, ijazah sarjana muda) di universiti, kolej atau institut pelajaran lain yang serupa dengannya di Malaysia
  • mengikuti kursus sepenuh masa di luar Malaysia di peringkat ijazah (termasuk ijazah di peringkat sarjana atau kedoktoran) atau yang setaraf dengannya
  • berkhidmat di bawah satu ikatan artikel atau indentur untuk memperoleh kelayakan perdagangan atau profesion di Malaysia
  • kursus dan institusi pengajian tinggi diiktiraf oleh pihak berkuasa Kerajaan yang berkaitan

maka, ibu atau bapa boleh menuntut pelepasan tambahan sebanyak RM 8,000 ke atas setiap orang anak tersebut.

Nota tambahan untuk pelepasan cukai #14a, b & c

Semasa isi e-filing untuk kesemua pelepasan cukai di atas, ambil perhatian akan 3 perkara berikut:

  • Bilangan – Isikan jumlah bilangan anak yang layak dituntut pelepasan sepenuhnya (Kelayakan 100%) atau sebahagiannya (Kelayakan 50%) oleh individu.
  • Kelayakan 100% – Ruang ini untuk diisi oleh individu yang layak menuntut pelepasan anak sepenuhnya.
  • Kelayakan 50% – Ruang ini hanya berkenaan jika dua atau lebih individu (bukan suami isteri yang tinggal bersama) layak menuntut potongan berhubung bayaran yang dibuat ke atas anak yang sama, dan setiap individu tersebut layak menuntut 50% daripada pelepasan yang dibenarkan sebagai potongan. Contohnya apabila berlaku perceraian dan terdapat dua atau lebih individu yang layak menuntut potongan ke atas anak yang sama.
  • Taksiran Berasingan – Individu dan suami / isteri perlu memilih pelepasan ke atas setiap anak yang ingin dituntut masing-masing. Contohnya, Abu dan Siti mempunyai 5 orang anak, maka tuntutan yang boleh dibuat sama ada Abu 5, Siti 0; Abu 4, Siti 1; Abu 3, Siti 2; Abu 2, Siti 3; Abu 1, Siti 4 atau Abu 0, Siti 5.

Pelepasan cukai #15 – Insurans/takaful nyawa dan KWSP

pelepasan cukai pendapatan 2018 efiling 2019

Jika melanggan pelan perlindungan insurans/takaful nyawa yang melindungi diri-sendiri, isteri atau suami (tidak termasuk anak-anak dan ibu bapa), serta mencarum dalam skim KWSP atau kumpulan wang lain yang diluluskan oleh Ketua Pengarah Hasil Dalam Negeri (bahagian caruman sendiri), sama ada melalui potongan gaji atau bayaran sendiri, maka layak menuntut pelepasan cukai pendapatan sehingga RM 6,000 maksimum.

Contohnya, anda mencarum pelan takaful nyawa RM 2,400 setahun dan KWSP RM 6,000 setahun, maka pelepasan yang layak dituntut adalah RM 6,000 sahaja.

Pelepasan cukai #16 – Skim Persaraan Swasta, SPS (Private Retirement Scheme, PRS) atau Anuiti Tertunda (Deferred Annuity)

Bagi yang menyertai atau membuat caruman tambahan ke dalam skim PRS yang diluluskan Suruhanjaya Sekuriti, atau membuat caruman dalam skim anuiti tertunda, maka layak menuntut pelepasan cukai sehingga RM 3,000 maksimum.

Jumlah yang boleh dituntut adalah berdasarkan caruman bersih ke dalam skim PRS atau bayaran premium bersih ke dalam skim anuiti tertunda yang disertai.

Pelepasan cukai #17 – Insurans/takaful pendidikan dan perubatan

Pelepasan cukai sehingga RM3,000 adalah diberikan bagi bayaran premium insurans/takaful atas polisi pendidikan atau manfaat perubatan untuk diri-sendiri, pasangan atau anak/anak-anak (polisi untuk ibu bapa adalah tidak dikira)

Pelepasan diberikan kepada bayaran melalui potongan gaji, atau pun bayar sendiri tanpa melalui potongan gaji.

Insurans/takaful perubatan termasuklah manfaat yang melindungi risiko akibat penyakit kritikal dan juga kad perubatan (manfaat bayaran caj rawatan dan hospital)

Pelepasan cukai #18 – Caruman kepada Pertubuhan Keselamatan Sosial (PERKESO)

Jika ada membuat sumbangan/bayaran/caruman kepada Pertubuhan Keselamatan Sosial (PERKESO), maka layak menuntut pelepasan sehingga RM 250 maksimum.

Penutup

Pelepasan cukai, bersama-sama derma, hadiah dan rebat cukai, dapat membantu pembayar cukai untuk mengurangkan jumlah cukai yang perlu dibayar.

Oleh itu, buatlah tuntutan pelepasan cukai semaksimumnya mengikut apa yang dibelanjakan pada tahun taksiran.

Dan yang penting, pastikan semua dokumen atau bukti berkaitan seperti resit bayaran dan penyata disimpan dengan baik untuk memudahkan proses pengauditan jika diminta pihak LHDN kelak.

Itu sahaja perkongsian berkenaan pelepasan cukai 2018 bagi efiling 2019 kali ini.

Semoga bermanfaat dan dapat membantu semasa mengisi efiling yang sedang berlangsung sekarang.

p/s: Jangan lupa untuk kongsikan artikel ini ya. Terima kasih.

..

Pening Nak Beli Rumah? Ini Solusinya

gl home nak beli rumahAdakah anda berimpian nak beli rumah tetapi masih pening mencari rumah yang sesuai?

Apabila dah jumpa rumah yang sesuai, pening pula fikir tentang sumber kewangan untuk dapatkan rumah tersebut.

Kalau anda alami situasi di atas, wajib baca artikel ini sampai habis!

Sedarkah anda, anda sebenarnya tengah rugi besar jika masih bertangguh memiliki rumah.

Kenapa saya keluarkan kenyataan sebegini?

Kerana pembelian rumah boleh menjadi pelaburan yang paling menguntungkan untuk anda.

Mungkin anda tidak sedar, sebenarnya ramai yang dah berjaya menjana keuntungan dan pendapatan lumayan hasil pembelian rumah yang mereka lakukan sebagai pelaburan.

Azizi Ali, Faizul Ridzuan, Ahyat Ishak, malah ramai lagi, merupakan antara tokoh-tokoh yang berjaya menjadikan rumah yang mereka beli sebagai aset dan mesin pendapatan yang lumayan untuk mereka.

Jika tak percaya, boleh google kisah mereka dan baca tentang kisah kejayaan mereka.

Kalau mereka boleh berjaya, mengapa tidak anda?

Kenapa pembelian rumah merupakan pilihan pelaburan yang perlu diceburi?

gl home nak beli rumahBanyak sebabnya.

Sebab #1 – Rumah adalah keperluan asas

Rumah merupakan keperluan asas dalam kehidupan; sama seperti udara yang kita hirup dan makanan yang kita makan.

Malah, mempunyai tempat berteduh yang selesa untuk diri-sendiri dan keluarga merupakan satu tanda aras kejayaan yang boleh dibanggakan.

Sebab #2 – Permintaan sentiasa ada

Setiap masa, akan sentiasa ada permintaan ke atas rumah, sama ada untuk dibeli atau disewa.

Jadi, jika anda beli rumah sebagai aset pelaburan, anda boleh jana keuntungan melalui penjualan rumah tersebut atau hasil pendapatan sewaan.

Sebab #3 – Aset fizikal yang boleh diguna dan dinaik taraf

Berbanding jenis pelaburan lain seperti saham, unit amanah dan bon, rumah merupakan aset pelaburan yang wujud secara fizikal.

Maksudnya, anda sendiri boleh nampak, pegang dan guna aset yang anda beli.

Lebih baik lagi, anda dapat menaik taraf aset tersebut dengan memasang kelengkapan rumah dan juga melakukan pengubahsuaian ruang yang bersesuaian.

Sebab #4 – Nilai sentiasa meningkat

Amat sukar untuk dengar harga rumah semakin berkurang, bukan?

Jika anda membeli rumah sebagai aset pelaburan, dari tahun ke tahun, nilai rumah tersebut akan semakin meningkat.

Lebih-lebih lagi jika kemudahan di sekitar rumah yang dibeli tersebut semakin bertambah.

Lebuh raya baru dibuka, stesen pengangkutan awam dibina, pasaraya moden beroperasi.

Semua ini boleh meningkatkan nilai aset pelaburan yang anda beli tersebut.

Nah, empat sebab ini sahaja pun sudah membuktikan bahawa pembelian rumah merupakan pilhan pelaburan yang tepat.

Jadi, takkan anda masih nak bertangguh untuk membeli rumah?

Tetapi, bagaimana nak pastikan rumah yang dibeli adalah pilihan yang berbaloi?

Tidak dinafikan, masih ramai yang takut nak beli rumah sebab bimbang terbeli rumah yang silap.

Jika anda ada perasaan sebegini, saya sarankan untuk ambil kira 3 faktor penting ini apabila nak beli rumah.

Faktor #1 – Lokasi, lokasi, lokasi

Pastikan rumah yang nak dibeli berada di lokasi yang menjadi tumpuan orang.

Ambil kira faktor-faktor seperti jarak ke tempat kerja, kawasan kejiranan dan akses kepada kemudahan-kemudahan asas.

Amat baik jika rumah yang dibeli berdekatan dengan lebuh raya, sekolah, stesen pengangkutan awam dan juga pasaraya.

Selain daripada itu, pastikan juga rumah tersebut mempunyai infrastruktur-infrastruktur asas yang lengkap.

Ada jalan masuk, sistem sekuriti yang selamat, lif yang berfungsi dengan baik dan tempat meletak kenderaan yang mencukupi.

Faktor #2 – Reka bentuk rumah

Kalau nak beli rumah, jangan lupa untuk lihat reka bentuk dan lakaran pelan rumah tersebut.

Pastikan rumah tersebut mempunyai bilangan bilik yang mencukupi dan luas ruang yang bersesuaian.

Lebih baik lagi kalau rumah tersebut turut dilengkapi kelengkapan-kelengkapan asas seperti peralatan elektrik, pintu akses, grill dan kabinet dapur.

Jangan lupa juga untuk bandingkan harga yang ditawarkan dengan segala apa yang ditawarkan.

Pastikan harga yang ditawarkan adalah berbaloi dan sepadan dengan harga pasaran semasa.

Faktor #3 – Reputasi pemaju

Ada yang takut nak beli rumah sebab bimbang rumah yang dibeli nanti akan terbengkalai.

Sebab itulah penting untuk menyemak reputasi pemaju yang mengendalikan projek perumahan yang hendak dibeli.

Pemaju yang bereputasi baik bukan sahaja akan memastikan rumah tersebut tidak terbengkalai, malah mereka akan membina rumah yang berkualiti tinggi serta menyediakan prasarana-prasarana asas yang terbaik.

Salah satu pemaju yang bereputasi tinggi dan mempunyai rekod yang cemerlang di Malaysia adalah Gamuda Land.

Gamuda Land bukan sahaja membina kediaman yang berkualiti tinggi, malah turut menitik beratkan aspek pembangunan persekitaran dan komuniti yang selesa, lengkap dan menyeluruh.

Anda boleh lihat kejayaan projek-projek perumahan yang dikendalikan mereka di sini: Gamuda Land

Dalam banyak-banyak projek yang dikendalikan mereka, saya tertarik dengan Jadite Suites dalam pemajuan Jade Hill mereka:

Sekarang saya berminat nak beli rumah. Bagaimana caranya?

Untuk beli rumah, hanya perlu lakukan 3 langkah ringkas ini.

Langkah #1 – Cari rumah yang berpotensi

Anda boleh cari rumah yang berpotensi sama ada melalui carian di laman-laman web, lawatan ke ekspo-ekspo perumahan atau pun terus berkunjung ke bilik pameran pemaju-pemaju perumahan.

Contohnya, anda boleh lawati laman web Gamuda Land untuk melihat projek-projek perumahan yang sedang dan akan dilaksanakan.

Memang ada banyak pilihan, tak kisah sama ada anda nak cari rumah jenis kondominium, apartment, banglo dan teres.

Langkah #2 – Lawati bilik pameran

Apabila dah jumpa rumah yang berpotensi, jangan lupa untuk lawati bilik pameran bagi projek perumahan tersebut.

Di sana nanti, anda boleh mendapatkan lebih banyak maklumat tentang rumah yang hendak dibeli.

Lebih menarik lagi, anda mungkin akan ditawarkan diskaun atau hadiah menarik jika membeli rumah yang dipamerkan.

Langkah #3 – Dapatkan pinjaman perumahan

Jarang orang beli rumah secara tunai, kecuali jika memang betul-betul kaya.

Jadi, kenalah dapatkan pinjaman perumahan yang bersesuaian untuk mendapatkan rumah yang diingini.

Nak dapatkan pinjaman perumahan yang terbaik, kenalah lawati beberapa bank untuk lihat tawaran mereka.

Alamak! Layak ke saya nak buat pinjaman perumahan untuk beli rumah?

Mana saya ada masa nak pergi lawat banyak bank!

Jangan risau, jangan bimbang.

Setiap masalah ada penyelesaiannya.

Berita baik bagi yang nak mendapatkan rumah tetapi bimbang tentang kelayakan pinjaman perumahan, pihak Gamuda Land baru melancarkan satu program yang dikenali sebagai GL H.O.M.E.

Apa itu GL H.O.M.E.?

gl home nak beli rumah

GL H.O.M.E. adalah singkatan kepada Gamuda Land: Home Ownership Make Easy; satu program untuk membantu bakal pembeli rumah mendapatkan rumah yang diingini dengan lebih mudah.

Program ini akan membantu bakal pembeli daripada 3 aspek:

Aspek #1 – No Hassle

Penasihat berkelayakan yang dilantik akan menilai tahap kesihatan kewangan anda dengan menyemak rekod CTOS dan juga CCRIS.

Penilaian ini akan membantu anda untuk lebih memahami tahap kewangan sendiri dan juga kelayakan untuk memohon pinjaman perumahan.

Ini akan membantu anda untuk menentukan jenis rumah terbaik pada harga yang sesuai untuk dimiliki nanti.

Aspek #2 – No Worries

Bukan sahaja setakat menilai tahap kewangan bakal pembeli, penasihat berkelayakan yang dilantik juga dilengkapi dengan pengetahuan yang meluas berkenaan pakej-pakej pinjaman perumahan yang ditawarkan pelbagai bank.

Mereka akan membantu untuk memadankan pakej-pakej pinjaman rumah dengan tawaran-tawaran rumah yang tersedia.

Ini nanti akan membantu pembeli mendapatkan pinjaman perumahan terbaik untuk rumah yang diidamkan.

Aspek #3 – No Fuss

Di peringkat terakhir ini, penasihat berkelayakan yang dilantik akan menasihati pembeli berkenaan pakej-pakej pinjaman perumahan yang ada dan memadankannya dengan tawaran rumah yang paling sesuai dengan kelayakan dan kehendak pembeli.

Jadi, bakal pembeli tidak perlu bersusah payah melawat beberapa bank untuk tahu tentang pilihan pinjaman perumahan.

Pembeli juga tidak perlu risau untuk memilih rumah yang layak untuk dibeli.

Semua ini akan dibantu oleh penasihat berkelayakan yang dilantik menerusi program GLHOME ini.

Menarik, bukan?

Memang banyak membantu bakal pembeli untuk mendapatkan rumah yang diidamkan dengan lebih mudah.

Berminat nak tahu lebih lanjut tentang program ini?

Boleh terus klik ke laman web di sini: GL H.O.M.E.

Jika berminat untuk terus daftar, boleh klik di sini: Daftar GL H.O.M.E.

Atau pun, boleh mengunjungi mana-mana pejabat atau bilik pameran bagi projek-projek Gamuda Land: Hubungi Gamuda Land

Jadi, usah buang masa lagi!

Bertindak sekarang supaya anda dapat rumah yang diidamkan.

Cara Daftar iSURI KWSP Untuk Suri Rumah

daftar isuri kwspBermula 15 Ogos 2018, para suri rumah yang berkelayakan berpeluang untuk daftar skim iSURI KWSP yang disediakan kerajaan.

iSURI merupakan singkatan kepada skim Program Sukarela Insentif Suri yang mana diwujudkan bagi memenuhi manifesto kerajaan Pakatan Harapan yang dinyatakan dahulu.

Jika masih ingat, salah satu daripada 10 janji utama yang terkandung dalam manifesto kerajaan Pakatan Harapan yang ingin dilaksanakan dalam tempoh 100 hari adalah menyediakan caruman KWSP untuk para suri rumah.

Janji ini adalah untuk menjaga kebajikan para wanita khususnya suri rumah terutama dari segi menyediakan simpanan untuk kegunaan hari tua nanti.

Pada peringkat awal pelaksanaan janji ini, pihak kerajaan bercadang untuk memindahkan 2% daripada sumbangan caruman KWSP para suami kepada para isteri.

Namun, cadangan ini agak sukar dilaksanakan dalam masa terdekat kerana memerlukan beberapa pindaan akta.

Walaubagaimanapun, baru-baru ini kerajaan telah mengumumkan bahawa janji ini akan tetap dilaksanakan dan melibatkan 3 fasa, iaitu:

Fasa 1 – Bermula 15 Ogos 2018

Bagi fasa 1 ini, kerajaan akan memperuntukkan caruman bulanan RM 40 kepada suri rumah yang layak yang membuat caruman minimum RM 5 sebulan ke dalam akaun KWSP masing-masing.

Maksudnya, bagi tahun 2018 bermula Ogos hingga Disember, kerajaan akan memperuntukkan caruman RM 200 untuk setiap suri rumah yang layak.

Bagi tahun-tahun seterusnya, jumlah caruman daripada pihak kerajaan adalah sehingga RM 480 setahun.

Fasa 2 – Sasaran pelaksanaan pada 2019

Dalam fasa 2, jumlah caruman bulanan oleh kerajaan akan ditingkatkan kepada RM 50 sebulan, dengan RM 40 dimasukkan ke dalam akaun KWSP manakala RM 10 lagi merupakan sumbangan kepada Pertubuhan Keselamatan Sosial (PERKESO)

Dengan sumbangan tersebut, suri rumah akan dilindungi di bawah skim PERKESO dan mendapat manfaat-manfaat skim tersebut seperti manfaat kematian, hilang upaya dan perubatan.

Fasa 3 – Sasaran pelaksanaan pada 2020

Bagi fasa terakhir ini, beberapa pindaan akta akan dilakukan bagi membolehkan 2% daripada sumbangan KWSP suami dicarumkan ke akaun isteri, berserta tambahan caruman daripada pihak kerajaan.

Untuk bacaan lanjut, boleh baca laporan berita di sini atau di sini.

daftar isuri kwsp

Siapa golongan yang layak menyertai skim iSURI KWSP?

Untuk peringkat permulaan, skim ini hanya layak disertai oleh golongan yang memenuhi kriteria-kriteria yang berikut:

#1 – Golongan suri rumah yang berdaftar dalam sistem e-Kasih setakat 30 Jun 2018, termasuk isteri kepada ketua isi rumah, atau ketua isi rumah wanita yang berstatus balu, janda, ibu tunggal atau bujang

#2 – Warganegara Malaysia sahaja

#3 – Belum mencapai umur 60 tahun

#4 – Mempunyai akaun KWSP dan membuat caruman sekurang-kurangnya RM 5 setiap bulan atau RM 60 setahun

Bagaimana cara daftar skim iSURI KWSP?

Bagi golongan suri rumah yang berminat untuk daftar skim iSURI KWSP, boleh ikut langkah-langkah yang berikut:

#1 – Semak status di portal e-Kasih

Untuk semak sama ada anda termasuk dalam sistem e-Kasih atau tidak, boleh semak di pautan yang berikut: Semakan Daftar eKasih

semak status ekasih isuri kwsp

Hanya perlu masukkan nombor kad pengenalan/MyKad, kemudian tekan ‘Klik Untuk Cari’

Ini adalah contoh bagi mereka yang berada di dalam daftar e-Kasih.

semak status ekasih isuri kwsp

Bagi yang tidak tergolong dalam daftar e-Kasih, paparan sebegini akan muncul:

semak status ekasih isuri kwsp

#2 – Daftar skim i-SURI KWSP di mana-mana kaunter KWSP

Selepas disahkan status dalam sistem e-Kasih, maka boleh berkunjung ke mana-mana kaunter KWSP untuk daftar skim i-SURI.

Hanya perlu bawa kad pengenalan/MyKad dan maklumkan pegawai bertugas tentang hasrat untuk daftar skim i-SURI.

Pegawai KWSP akan membantu untuk pendaftaran skim tersebut.

#3 – Buat caruman minimum RM 5 sebulan

Seperti yang dinyatakan di atas, caruman sukarela sebanyak minimum RM 5 sebulan diperlukan untuk layak daftar skim i-SURI KWSP.

Ini adalah sebagai galakan untuk penerima skim ini supaya mereka turut menabung untuk masa depan mereka, di samping menerima tabungan daripada caruman pihak kerajaan,

Lagipun, jumlah caruman RM 5 sebulan adalah kecil dan tidak membebankan.

Caruman bulanan boleh dilakukan melalui saluran-saluran yang berikut:

  • tunai atau cek di kaunter peresitan KWSP
  • tunai atau cek di kaunter panel bank KWSP (Maybank, Public Bank, BSN atau RHB)
  • pindahan wang melalui perbankan Internet oleh bank yang dilantik (Maybank atau Public Bank)

Apakah manfaat daftar skim iSURI KWSP?

Sebagai peserta skim iSURI KWSP, peserta juga akan turut menikmati manfaat sepertimana pencarum KWSP yang lain seperti:

  • bayaran dividen tahunan
  • bantuan hilang upaya dan kematian
  • pengeluaran simpanan
  • pengecualian cukai

Lagipun, dengan mendapat sumbangan caruman daripada kerajaan berjumlah RM 40 sebulan bersamaan RM 480 setahun, itu pun sudah dikira baik.

Bayangkan, bagi seorang wanita yang layak berumur 30 tahun, membuat caruman minima RM 5 sebulan dan menerima caruman kerajaan RM 40 sebulan, selepas 30 tahun pada usia 60 tahun, anggaran yang bakal diperoleh adalah sekitar RM 44,000 (anggaran dividen KWSP 6% setahun)

Bagi yang berumur 40 tahun pula, dengan jumlah caruman yang sama, anggaran yang bakal diperoleh pada usia 60 tahun adalah RM 20,000

Sekurang-kurangnya, pada usia tua, peserta iSURI KWSP mempunyai simpanan sendiri daripada langsung tiada simpanan.

Kalau ada rezeki lebih, boleh tambah lagi jumlah caruman sendiri supaya jumlah simpanan akhir lebih besar.

Jadi, bagi wanita yang memenuhi syarat-syarat yang melayakkan untuk sertai skim iSURI KWSP ini, secara peribadi, saya galakkan untuk rebut peluang ini.

Untuk simpanan hari tua 🙂

daftar isuri kwsp

p/s: Kalau rasa artikel ini bermanfaat, jangan lupa untuk kongsikan, ya. Terima kasih.

..