Tag Archive: ASB genius

Jom Urus Duit > ASB genius

6 Kesilapan Teknik Loan ASB Yang Boleh Menyebabkan Kerugian

kesilapan teknik loan asbWalaupun telah banyak penerangan berkenaan teknik-teknik loan ASB telah diberikan sama ada di blog ini, blog-blog lain atau menerusi tokoh-tokoh seperti Tuan Khairul Ezuwan, namun masih ada yang melakukan kesilapan teknik loan ASB.

Apakah yang dimaksudkan dengan kesilapan teknik loan ASB?

Mesti ada yang menyangka yang kesilapan tersebut merujuk kepada kelemahan teknik-teknik loan ASB.

Silap.

Memang tidak dinafikan bahawa teknik-teknik loan ASB memang ada kelemahan masing-masing, tetapi bukan perkara itu yang nak ditekankan dalam artikel kali ini.

Sebaliknya, kesilapan teknik loan ASB lebih merujuk kepada kesalahan atau kesilapan yang biasa dilakukan oleh mereka yang cuba menjana keuntungan tambahan dengan menggunakan teknik-teknik loan ASB.

Sebenarnya, teknik-teknik loan ASB memang boleh membantu untuk menjana keuntungan yang lebih baik di ASB berbanding menyimpan secara biasa, tetapi dengan syarat mesti dilakukan dengan betul.

Tetapi, disebabkan oleh kesilapan dan kesalahan yang dilakukan, ramai yang tidak berjaya mencapai matlamat menjana keuntungan tambahan melalui teknik loan ASB.

Ada juga yang ‘menderita’ disebabkan kesilapan mereka semasa melakukan teknik loan ASB.

Malah, ada yang mengalami kerugian.

Jom kita lihat apakah kesilapan teknik loan ASB yang biasa dilakukan dan mesti dijauhi untuk elakkan kerugian.

Kesilapan teknik loan ASB #1 – Tidak faham sepenuhnya

Ramai yang buat teknik loan ASB, tetapi sebenarnya langsung tidak faham tentang teknik yang digunakan.

Mereka hanya mengikut ‘trend’; oleh kerana pernah terbaca atau ada rakan, orang terdekat atau ejen loan ASB yang bercerita tentang ‘kehebatan’ teknik loan ASB, jadi mereka dengan mudahnya terpengaruh dan ingin turut serta menggunakan teknik yang didengari tersebut.

Tetapi, malangnya, mereka kurang faham atau langsung tidak faham tentang teknik loan ASB.

Mereka hanya mengikut saranan dan kira-kira yang dibuat orang lain.

Jika disuruh buat kira-kira sendiri, mereka langsung tidak tahu cara untuk buat kira-kira tersebut.

Kesilapan sebegini sepatutnya dielakkan.

Jika nak buat teknik loan ASB, pastikan betul-betul faham dan tahu cara kira-kira untuk teknik tersebut.

Kalau faham dan tahu cara kira-kira, nanti senang untuk monitor prestasi teknik loan ASB yang sedang digunakan, dan mudah untuk buat adjustment jika berlaku sebarang situasi luar dugaan supaya matlamat keuntungan yang ingin dicapai dapat diperoleh.

Kesilapan teknik loan ASB #2 – Tiada matlamat yang jelas

kesilapan teknik loan asbNak guna teknik loan ASB yang mana?

Berapa jumlah loan ASB yang nak diambil?

Berapa lama tempoh nak hold sebelum surrender?

Berapa sasaran jumlah keuntungan yang nak diperoleh?

Semua soalan ini mesti dijawab oleh setiap orang yang nak gunakan teknik loan ASB.

Walaubagaimanapun, masih ada yang menggunakan teknik loan ASB tetapi langsung tidak punyai jawapan untuk semua soalan di atas.

Mereka tidak mempunyai matlamat yang jelas untuk teknik yang mereka sendiri lakukan.

Ini juga adalah satu kesilapan yang mesti dielakkan bagi mereka yang nak buat teknik loan ASB.

Kesilapan teknik loan ASB #3 – Tidak menilai kemampuan sendiri

Bagi mereka yang buat teknik loan ASB, mereka sebenarnya telah membuat satu bentuk force-saving dan perlu memberi sepenuh komitmen untuk membayar ansuran bulanan yang ditetapkan.

Tetapi, ada yang terlalu ghairah mengejar keuntungan sehingga terlupa berkenaan perkara ini.

Ada yang sebenarnya tidak mampu untuk memberi komitmen penuh membayar ansuran bulanan yang dikenakan, tetapi tetap nak cuba buat teknik loan ASB.

Ada juga yang pada mulanya merancang untuk gunakan dividen yang diperoleh untuk membayar ansuran bulanan loan yang diambil, dengan harapan dividen yang diperoleh adalah mencukupi untuk menampung bayaran tersebut.

Tetapi, mereka lupa bahawa hari tidak selalunya indah, dividen ASB tidak selalunya tinggi.

Apabila dividen ASB yang diberikan rendah dan tidak mencukupi untuk menampung bayaran bulanan, mereka tidak mempunyai kemampuan untuk menampung sepenuhnya bayaran bulanan yang perlu dibuat.

Ini kerana mereka tidak membuat penilaian sepenuhnya berkenaan kemampuan sendiri memenuhi komitmen yang sepatutnya dipenuhi.

Mereka tidak bersedia berdepan situasi-situasi sebegini.

Akibatnya, mereka gagal mematuhi bayaran bulanan seperti sepatutnya dan ini boleh mendatangkan masalah lain seperti rekod buruk dalam laporan kredit dan disenaraihitamkan bank untuk pembiayaan atau pinjaman lain.

Kesilapan teknik loan ASB #4 – Tidak konsisten

Bagi mereka yang merancang dengan baik sebelum buat teknik loan ASB, itu adalah tindakan yang patut dipuji.

Buat kira-kira jangkaan keuntungan, tahu jumlah loan ASB yang hendak diambil, bayaran ansuran dikira sesuai dengan kemampuan diri membayar, pilih teknik loan ASB yang sesuai, tetapkan tempoh masa yang optimum; semua ini adalah perkara-perkara yang perlu dilakukan sebelum buat teknik loan ASB.

Malangnya, ada yang dah buat perancangan dengan baik, tetapi di pertengahan jalan, tidak konsisten dengan perancangan asal yang dibuat.

Contohnya, yang paling biasa terjadi, gunakan dividen ASB yang diperoleh untuk perbelanjaan-perbelanjaan lain.

Ada juga yang memendekkan tempoh dan surrender lebih awal tidak sepertimana yang dirancang.

Kesilapan-kesilapan sebegini akan menyebabkan jangkaan keuntungan daripada teknik loan ASB tidak dapat dicapai.

Kesilapan teknik loan ASB #5 – Tidak mengambil kira perancangan lain

kesilapan teknik loan asbSaya biasa mendengar cerita ada yang gagal mendapatkan pembiayaan pinjaman perumahan disebabkan loan ASB yang diambil.

Puncanya, mereka telah mempunyai Debt-to-Service Ratio (DSR) yang tinggi kerana telah mengambil loan ASB, maka bank menilai mereka sebagai tidak berkemampuan untuk mengambil pembiayaan atau pinjaman lain lagi.

Sampai ada yang rasa menyesal kerana mengambil loan ASB yang mana menyebabkan mereka terlepas peluang mendapatkan rumah idaman disebabkan gagal mendapatkan pembiayaan pinjaman perumahan.

Sebenarnya, ini adalah kesilapan mereka sendiri.

Sepatutnya, sebelum buat teknik loan ASB, mereka perlu mengambil kira perancangan kewangan yang lain seperti membeli rumah atau aset-aset lain.

Jika perancangan yang baik dapat dilakukan, mereka boleh menetapkan tempoh masa yang sesuai bagi melakukan teknik loan ASB dan kemudiannya mendapatkan pembiayaan atau pinjaman untuk perkara-perkara lain.

Barulah tidak menyesal di kemudian hari.

Kesilapan teknik loan ASB #6 – Salah pilih produk pembiayaan/pinjaman

Ada beberapa bank menyediakan produk khas ASB loan/financing.

Jadi, kalau nak buat teknik loan ASB, mestilah guna produk-produk dari jenis ini.

Tetapi, ada yang tersilap menggunakan personal loan/financing untuk buat teknik loan ASB.

Produk personal loan/financing adalah berbeza dengan produk ASB loan/financing.

Perbezaan paling utama, kadar faedah/keuntungan bagi personal loan/financing dikira ke atas jumlah penuh pinjaman/pembiayaan mengikut kiraan kadar efektif, manakala bagi produk ASB loan/financing, kadar faedah/keuntungan dikira ke atas baki jumlah pinjaman/pembiayaan setiap bulan yang semakin berkurangan.

Perkara ini mungkin agak teknikal untuk diterangkan atau difahami.

Senang kata, produk ASB loan/financing adalah lebih murah dan fleksibel berbanding produk personal loan/financing untuk jangka masa pendek.

Bagi yang menggunakan produk ASB loan/financing, mereka boleh tamatkan awal loan/financing yang diambil dan hanya perlu bayar baki yang masih ada.

Sebaliknya, bagi yang tersilap menggunakan personal loan/financing untuk buat teknik loan ASB, mereka perlu langsaikan keseluruhan jumlah pinjaman/pembiayaan termasuk faedah/keuntungan jika ingin tamatkan awal sebelum tempoh akhir pinjaman/pembiayaan tersebut.

Jadi, tidak dapat tidak, mereka perlu tambah lagi duit untuk tamatkan pinjaman/pembiayaan tersebut, atau teruskan sahaja sehingga ke akhir tempoh pinjaman/pembiayaan tersebut.

Jauhi kesilapan teknik loan ASB

Punca utama ramai melakukan kesilapan teknik loan ASB adalah disebabkan kurangnya ilmu dan pemahaman berkenaan teknik loan ASB.

Ramai yang buat teknik loan ASB atas dasar terpengaruh dan terikut-ikut dengan orang lain, tanpa memahami sepenuhnya tentang perkara tersebut.

Oleh itu, tiada cara lain untuk jauhi daripada kesilapan teknik loan ASB, selain daripada belajar dan tambah ilmu yang sepatutnya.

Bagaimana nak belajar?

Boleh mula dengan baca artikel-artikel berkenaan teknik loan ASB sama ada di blog ini atau blog-blog lain.

Untuk lebih advance, dapatkan Combo ASB Genius.

set combo asb geniusSet combo ini boleh dikatakan rujukan paling awal, utama dan lengkap berkenaan teknik loan ASB yang terdapat di pasaran.

Kandungan utama set combo ini adalah ebook yang mengandungi 8 teknik loan ASB yang boleh digunakan untuk jana keuntungan berganda daripada ASB berbanding menyimpan secara biasa.

Bukan itu sahaja, set combo ini turut mengandungi video-video yang menerangkan dengan terperinci berkenaan setiap teknik yang ditulis dalam ebook utama.

Lepas baca ebook dan tonton video, memang mudah nak faham berkenaan teknik loan ASB dan buat kira-kira sendiri.

Di samping ebook dan video, turut diberi ebook-ebook lain sebagai bonus untuk memantapkan pengetahuan berkenaan pengurusan kewangan dan pelaburan hartanah.

Sebarang kemaskini atau pertambahan ebook bonus baru turut akan diberikan percuma sepanjang hayat.

Paling menarik, semua ini boleh diperoleh pada harga RM 40 sahaja!

Berminat nak belajar dapatkan Combo ASB Genius dan belajar tentang teknik loan ASB dengan lebih mendalam?

Terus dapatkan Combo ASB Genius dengan klik di sini.

Kalau masih ragu-ragu, boleh baca review tentang set combo ini di sini: Combo ASB Genius

..

5 Perkara Berkaitan Teknik Loan ASB Yang Perlu Diberi Perhatian

teknik loan ASBTidak dinafikan, teknik loan ASB ataupun teknik financing ASB, jika dilakukan dengan betul, merupakan teknik yang powerful untuk mendapatkan jumlah simpanan yang besar dalam tempoh masa yang singkat.

Berbanding dengan menyimpan secara biasa, teknik loan ASB menggunakan kuasa leveraging (guna duit orang lain, iaitu bank) dan kuasa compounding (dividen dicampurkan dengan modal asal) untuk mendapatkan pulangan yang lebih baik.

Contohnya, jika menggunakan 3 teknik loan ASB paling popular, anda akan dapat:

  • teknik 1: modal RM 14,500, hasil akhir RM 39,000
  • teknik 2: modal RM 72,264, hasil akhir RM 109,000
  • teknik 3: modal RM 86,717, hasil akhir RM 152,035

Dan oleh kerana teknik loan ASB boleh dikatakan sangat mudah dilakukan dengan syarat tahu caranya, maka teknik ini telah menjadi pilihan kebanyakan orang untuk membuat simpanan secara paksaan (force-saving)

Tambahan lagi, terdapat banyak panduan berkenaan teknik loan ASB yang dkongsikan oleh mereka yang pakar, contohnya Combo ASB Genius, dan ini memudahkan lagi orang ramai untuk belajar dan menggunakan teknik financing ASB sebagai jalan untuk mencapai matlamat kewangan mereka.

Jika anda pun teringin untuk menggunakan teknik financing ASB, sebaik-baiknya ambil kira beberapa perkara penting ini terlebih dahulu:

1. Komitmen bayar hutang

Apabila menggunakan teknik loan ASB, sudah semestinya perlu meminjam dengan bank.

Apabila meminjam, perlulah ingat bahawa hutang adalah hutang, dan hutang wajib dibayar.

Setiap bulan, peminjam wajib menyelesaikan bayaran ansuran yang dikenakan oleh bank.

Kalau gagal buat bayaran ansuran, mungkin akan berlaku perkara-perkara yang tidak diingini.

Contohnya, bank boleh force-surrender sijil loan ASB yang dibuat, menyebabkan matlamat asal membuat teknik loan ASB tidak tercapai.

Dan peminjam boleh disenaraihitamkan dalam CCRIS, yang mana boleh menjejaskan peluang untuk mendapatkan pinjaman/pembiayaan lain selepas ini.

Oleh itu, jika ingin aplikasikan teknik loan ASB, pastikan mampu dan berdisiplin membayar ansuran bulanan yang ditetapkan bank, dan mampu beri komitmen untuk jangka masa panjang.

Jangan pula selepas apply loan ASB, tiba-tiba dibuat perkara lain yang akan menjejaskan komitmen untuk membayar ansuran loan ASB yang dimohon.

2. DSR akan meningkat

teknik loan ASBApabila bank menilai keupayaan seseorang untuk meminjam, bank akan mengira Debt-Service-Ratio (DSR) pemohon tersebut.

Contohnya, Abu berpendapatan bersih RM 3,000 dan hanya mempunyai hutang kereta sebanyak RM 450/bulan, maka DSR beliau adalah 15% (RM 450 / RM 3,000 x 100 = 15%)

Beberapa lama kemudian, Abu membuat loan ASB sebanyak RM 200,000 dengan bayaran ansuran sebanyak RM 1,200/bulan, maka DSR Abu sekarang adalah 55%.

Apa akan jadi jika DSR meningkat?

Kesannya, akan menjejaskan kuota atau peluang untuk mendapatkan pinjaman/pembiayaan yang lain, contohnya pembiayaan rumah.

Andaikan bank menghadkan DSR 60% untuk jumlah hutang seseorang, maka Abu boleh dikatakan mustahil untuk mendapatkan pembiayaan rumah jika beliau ingin membeli rumah dalam masa terdekat.

Apa yang perlu dilakukan Abu adalah menaikkan pendapatan beliau dan buktikan kepada bank, atau melupuskan baki-baki hutang yang ada.

Ramai sebenarnya yang tidak dapat memohon pinjaman/pembiayaan rumah akibat terikat komitmen dengan ASB loan, dan perkara ini biasanya terjadi kepada mereka yang tidak merancang matlamat loan ASB mereka dengan baik.

Sepatutnya, rancang dan tetapkan gap masa antara 5 tahun atau lebih antara masa mula teknik loan ASB dengan masa untuk beli rumah.

Dalam erti kata lain, kalau dah merancang nak buat teknik loan ASB, pastikan dalam masa terdekat jangan merancang untuk buat loan lain, kecuali anda berpendapatan besar dan DSR masih sangat rendah.

3. Rekod dalam CCRIS

Apabila membuat loan ASB, nama peminjam akan disenaraikan dalam rekod CCRIS.

Rekod CCRIS adalah satu rekod bersepadu yang diselenggara oleh Bank Negara dan dapat diakses oleh semua bank untuk melihat rekod hutang setiap orang yang ada hutang.

Jika bayaran ansuran dibuat cantik, maka cantiklah rekod CCRIS.

Tetapi, jika ada bayaran yang tertunggak, maka rekod CCRIS akan menjadi tidak cantik.

Ini boleh menjejaskan peluang mendapatkan pinjaman/pembiayaan lain pada masa akan datang.

Untuk loan ASB, peminjam akan direkodkan sebagai mempunyai hutang pinjaman/pembiayaan peribadi.

Maka, perlulah memastikan bayaran ansuran bulanan dilunaskan dengan baik agar dapat menjaga rekod CCRIS sendiri.

4. Kadar faedah pinjaman boleh berubah

Jika dilihat kepada produk ASB financing yang ada sekarang, semuanya dikira berdasarkan kadar faedah terapung yang bersandarkan kepada kadar asas (basal rate, BR)

Contohnya, CIMB ASB financing: BR + 1.30%, Maybank ASB financing: BR + 2.20%, BSN ASB financing: BR + 1.40%

Oleh kerana ASB financing ini berdasarkan kepada kadar faedah terapung, maka boleh sahaja bank menaikkan atau menurunkan kadar faedah mengikut kehendak mereka.

Jika kadar faedah naik, maka akan meningkatlah jumlah pinjaman dan seterusnya bertambahlah bayaran ansuran bulanan.

Ini sedikit sebanyak boleh menjejaskan jumlah keuntungan yang ingin dicapai melalui loan ASB.

5. Kadar dividen tahunan ASB boleh berubah

teknik loan ASBUntuk ASB, yang dijamin adalah modal pelaburan sahaja, tetapi bukan kadar keuntungan.

Maksudnya, jika anda melabur RM 100,000, maka nilai tersebut akan kekal dan tidak akan terjejas walaupun hakikatnya ASB itu sedang mengalami kerugian.

Tetapi, kadar dividen atau bonus yang diberikan setiap tahun adalah tidak dijamin jumlahnya; bergantung kepada prestasi dan keuntungan dana ASB sendiri.

Walaupun rekod menunjukkan bahawa kadar dividen ASB tidak pernah lebih rendah daripada 7%, tetapi dalam situasi ekonomi yang mencabar, tidak mustahil yang kadar dividen ASB akan lebih rendah daripada nilai tersebut.

Kenapa perkara ini penting bagi mereka yang buat teknik loan ASB?

Kerana kadar dividen ASB boleh mempengaruhi jumlah keuntungan yang ingin diperoleh melalui teknik yang dilakukan.

Malah, kebanyakan teknik financing/loan ASB yang diajar meletakkan nilai kadar dividen ASB 7.5% atau lebih dalam pengiraan yang ditunjukkan.

Untuk lebih faham, katakanlah Siti membuat loan ASB sebanyak RM 200,000 selama 25 tahun dengan bayaran ansuran sebanyak RM 1,193/bulan (RM 14,316/tahun)

Siti merancang untuk menggunakan teknik penggubahan (baca di sini: 3 Teknik Loan ASB), maka untuk bayaran ansuran bagi tahun pertama, Siti gunakan duit simpanan beliau.

Untuk tahun kedua pula, Siti merancang untuk menggunakan hasil dividen yang diperoleh daripada sijil loan ASB beliau.

Tetapi, kadar dividen yang diisytiharkan adalah 7% sahaja (sijil loan ASB Siti tidak layak untuk bonus ASB kerana belum capai usia 10 tahun); ini bermakna Siti hanya mendapat RM 14,000 sahaja.

Jumlah ini tidak mencukupi untuk membayar ansuran untuk tahun kedua, malah Siti perlu tambah daripada duit sendiri pula.

Jika ini berterusan, sudah semestinya jumlah hasil akhir yang diperoleh Siti tidak akan sama sepertimana yang ditunjukkan dalam pengiraan teknik loan ASB yang beliau belajar.

Bukan untuk menakutkan

Tujuan semua perkara di atas dijelaskan bukan untuk menakutkan datau menghalang untuk melakukan teknik loan ASB.

Malah, teknik loan ASB memang boleh menjadi satu tool yang hebat sebagai simpanan-paksaan untuk mencapai matlamat kewangan yang diingini.

Cumanya, sebelum membuat teknik loan ASB, pastikan betul-betul faham dengan teknik yang ingin digunakan, dan berhati-hati dengan sebarang kemungkinan yang boleh berlaku.

Dan pastikan apabila ingin melakukan teknik loan ASB, kena ada perancangan yang jelas dari segi objektif, tempoh masa dan keuntungan yang ingin dicapai.

Kalau nak belajar teknik loan ASB, boleh dapatkan di sini: Combo ASB Genius

set combo asb geniusKlik di sini untuk terus dapatkan Combo ASB Genius

..

[REVIEW] Combo ASB Genius: Himpunan Teknik Loan ASB Terbaik

combo ASB genius himpunan teknik loan ASB

Combo ASB Genius oleh Tuan Khairul Ezuwan

Sebelum ini, saya ada menulis beberapa artikel berkenaan himpunan teknik loan ASB, antaranya adalah 8 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Supaya Untung Berganda dan 3 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Paling Popular

Kedua-dua artikel ini merupakan antara artikel yang paling popular dan banyak dicari di blog ini.

Ini menunjukkan ramai yang berminat untuk belajar tentang teknik loan ASB.

Sebenarnya, ada satu rujukan himpunan teknik loan ASB yang boleh didapati dan dibaca oleh mereka yang berminat untuk tahu berkenaan teknik loan/financing ASB, iaitu Combo ASB Genius yang ditulis oleh Tuan Khairul Ezuwan.

(Klik di sini untuk terus dapatkan set Combo ASB Genius)

Siapa Tuan Khairul Ezuwan?

Tuan Khairul Ezuwan, atau lebih dikenali sebagai Tuan Key, merupakan seorang Agency Supervisor di CIMB Wealth Advisor Berhad.

Beliau juga merupakan seorang pelabur hartanah yang berjaya dan popular sebagai salah seorang penentang skim-skim scam cepat kaya yang banyak terdapat sekarang ini.

Beliau banyak berkongsi tips pengurusan kewangan peribadi di laman Facebook beliau, iaitu di https://www.facebook.com/khairul.ezuwan.1

Di samping itu juga, banyak artikel atau perkongsian beliau boleh didapati di laman-laman web popular lain seperti di Majalah Niaga, The Vocket, Oh Bulan dan Siakap Keli.

Contoh perkongsian-perkongsian beliau boleh di baca di sini, di sini, di sini atau di sini.

Tuan Key adalah antara orang terawal yang mempromosikan teknik-teknik loan ASB melalui seminar-seminar yang diadakan oleh team beliau di seluruh Malaysia.

Dan sekarang, beliau menghimpunkan sebahagian teknik loan ASB yang terbaik dan dipakejkan dalam Combo ASB Genius.

Melihat kepada kredibiliti dan pengalaman Tuan Key, tidak diragukan lagi bahawa Combo ASB Genius beliau adalah antara yang terbaik untuk rujukan sesiapa yang ingin belajar berkenaan teknik financing ASB.

Combo ASB Genius

combo ASB genius himpunan teknik loan ASBKomponen utama Combo ASB Genius adalah sebuah ebook ASB Genius dan 9 video digital ASB Genius yang mengandungi presentasi oleh Tuan Key sendiri.

Melalui kedua-dua ebook dan koleksi video ini, pembaca akan didedahkan berkenaan:

  • Bagaimana mendapatkan keuntungan 40% setahun melalui ASB
  • Bagaimana mencapai keuntungan sehingga 200%
  • Bagaimana kuasa compounding bekerja dengan teknik ASB
  • Bagaimana mendapatkan loan ASB sebanyak RM 200,000 dengan bayaran RM 180/bulan sahaja
  • Bagaimana anda boleh simpan sehingga RM 150,000 dalam masa 5 tahun dengan komitmen bulanan serendah RM 900 sahaja
  • Teknik menggandakan duit sedia ada dalam ASB sehingga 5 kali ganda
  • Bagaimana teknik loan ASB dapat membantu memendekkan tempoh pinjaman/pembiayaan rumah daripada 35 tahun kepada 20 tahun  sahaja tanpa menjejaskan komitmen bulanan asal
  • Bagaimana menggunakan teknik tanpa modal dan tanpa komitmen bulanan untuk menghasilkan pulangan sehingga RM 100,000 dalam masa 5 tahun, dengan hanya ‘menghidupkan’ kembali sesuatu yang dah ‘mati’
  • Bagaimana dengan teknik loan ASB, dapat menjana keuntungan sehingga 10 kali ganda berbanding simpan secara biasa

Kandungan Combo ASB Genius

Kandungan utama Combo ASB Genius adalah 8 teknik loan/financing/pinjaman/pembiayaan ASB yang boleh digunakan untuk menjana keuntungan berganda melalui ASB.

Secara ringkasnya, melalui 8 teknik tersebut, pembaca dapat pelajari yang berikut:

Teknik #1 – Modal asal RM 14,500, pulangan akhir selepas 5 tahun = RM 44,000, keuntungan = RM 29,500 (200%)

Teknik #2 – Modal RM 1,200/bulan selama 5 tahun (RM 72,000), pulangan selepas 5 tahun = RM 109,100, keuntungan = RM 37,100 (51%)

Teknik #3 – Modal RM 600/bulan selama 6 tahun (RM 43,200), pulangan selepas 6 tahun = RM 75,500, keuntungan = RM 32,300 (75%)

* Untuk contoh pengiraan bagi teknik financing ASB #1 hingga #3, boleh baca artikel ini: 3 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Paling Popular

Teknik #4 – Modal RM 175/bulan selama 5 tahun (RM 10,500), pulangan selepas 5 tahun = RM 30,000, keuntungan = RM 19,500 (185%)

Teknik #5 – Modal asal RM 75,000, pulangan akhir selepas 5 tahun = RM 220,000, keuntungan = RM 145,000 (193%)

Teknik #6 – Modal RM 875/bulan selama 5 tahun (RM 52,500), pulangan selepas 5 tahun = RM 176,000, keuntungan = RM 123,500 (235%)

Teknik #7 – Pendekkan pinjaman/pembiayaan rumah daripada 35 tahun ke 16 tahun tanpa menaikkan komitmen/bayaran bulanan

Teknik #8 – Teknik refinance ke atas rumah yang dah habis bayar, dan gunakan duit yang diperoleh untuk menjana lebih keuntungan melalui ASB

* Untuk penerangan ringkas berkenaan kesemua teknik di atas, boleh baca artikel yang berikut:

combo ASB genius himpunan teknik loan ASBSemua pengiraan untuk setiap teknik di atas ditunjukkan dengan jelas dalam ebook ASB Genius.

Jika pembaca tidak dapat memahami ilustrasi pengiraan dalam ebook tersebut, boleh tonton 9 video yang disediakan.

Video-video ini mengandungi penerangan oleh Tuan Key sendiri dan sememangnya membantu untuk memahami dengan lebih lanjut berkenaan teknik-teknik di atas.

Selain 8 teknik loan ASB di atas, Tuan Key turut menghuraikan beberapa maklumat penting berkenaan ASB, seperti potensi teknik loan ASB, bagaimana memanfaatkan teknik loan ASB, kekeliruan berkenaan ASB dan keputusan Majlis Fatwa Kebangsaan berkenaan pelaburan ASB.

(Klik di sini untuk terus dapatkan set Combo ASB Genius)

Bonus Combo ASB Genius

Selain daripada ebook dan video-video ASB Genius, pembeli set Combo ASB Genius turut akan diberikan beberapa bonus dan keistimewaan termasuk:

1. Ebook Pencen Mewah Dengan Hartanah – Teknik dan strategi yang betul untuk bermula dalam pelaburan hartanah dan seterusnya menjana pendapatan lumayan. Pelaburan hartanah merupakan salah satu cara pantas untuk bersara muda dan kaya.

2. Ebook Panduan Lengkap Strategi Pelaburan Shoplot – Pelaburan hartanah shoplot adalah antara pelaburan yang paling mudah dan terjamin untuk menjana pendapatan lumayan. Ebook ini menerangkan dengan lengkap berkenaan strategi yang betul untuk pelaburan shoplot.

3. Ebook Panduan Bisnes Sublet – Panduan menjana keuntungan melalui pelaburan hartanah dengan strategi sewa-atas-sewa, atau lebih dikenali sebagai sublet. Strategi sublet adalah mudah, bermodal rendah, pulangan modal yang cepat dan boleh dilakukan dalam kuantiti yang banyak.

4. Ebook 10 Tips Hartanah Power Buat Pelabur Newbie – Tips yang diberikan adalah ringkas, straightforward dan sesuai untuk newbies yang baru ingin memulakan pelaburan hartanah. Antara yang menarik; tips lokasi hartanah panas dan panduan membentuk pasukan pelabur yang mantap.

5. Ebook Aku Tuan Rumah – Strategi popular dalam pelaburan hartanah adalah sewaan kerana dapat aliran tunai setiap bulan. Ebook ini memberi panduan bagaimana cara yang betul mencari penyewa, menyewakan rumah dan menjadi tuan rumah yang berjaya.

6. Ebook Panduan Lengkap Flipping – Selain sewa dan sublet, satu lagi strategi pelaburan hartanah adalah flipping. Ebook ini akan menerangkan bagaimana menjalankan pelaburan hartanah melalui flipping.

7. Ebook Buat Duit Dengan Rumah Tamu – Rumah tamu, atau homestay, jika diuruskan dengan baik boleh menjadi satu sumber pendapatan yang lumayan. Ebook ini menjelaskan potensi perniagaan rumah tamu dan strategi yang betul untuk melakukannya.

8. Ebook Rahsia Rumah Kos Rendah – Ebook ini mengandungi langkah demi langkah dan perkara-perkara yang perlu diberi perhatian jika ingin mencari dan membeli rumah kos rendah.

9. Jaminan pulangan wang – Jika anda ragu-ragu dengan set Combo ASB Genius ini, anda boleh beli dan baca dulu semua kandungannya. Pembeli diberi jaminan pulangan wang selama 7 hari daripada tarikh pengesahan pembelian. Jika tidak berpuas hati, wang bayaran akan dipulangkan.

10. Keahlian Kolej Maya Genius – Selain ebook-ebook di atas, pembeli set Combo ASB Genius juga akan mendapat keahlian Kolej Maya Genius sepanjang hayat. Ahli Kolej Maya Genius akan mendapat semua update berkenaan teknik-teknik ASB Genius atau sebarang ebook bonus tambahan secara percuma pada masa hadapan.

Contohnya, semasa saya dapatkan set ini pada Januari 2016, ebook #7 dan #8 di atas masih belum ada dan hanya disediakan  beberapa bulan selepas pembelian yang saya lakukan.

Tetapi, oleh kerana saya merupakan ahli Kelab Maya Genius sepanjang hayat, maka kedua-dua ebook tetap diberikan secara percuma kepada saya.

Dengan adanya semua bonus dan keistimewaan di atas, boleh disimpulkan bahawa set Combo ASB Genius bukan sahaja panduan lengkap untuk teknik loan ASB, malah rujukan yang baik untuk memulakan dan menceburi diri dalam pelaburan hartanah.

combo asb geniusPandangan Peribadi

Secara peribadi, saya menyifatkan set Combo ASB Genius merupakan sebuah produk yang sangat baik untuk mempelajari teknik-teknik loan/financing ASB.

Pada mulanya, saya juga skeptikal tentang teknik-teknik loan ASB; saya berpendapat amat berisiko tinggi untuk membuat loan dan melabur dalam ASB begitu sahaja.

Namun, selepas membaca dan memahami kandungan Combo ASB Genius, barulah saya menyedari potensi teknik-teknik loan ASB dan bagaimana menggunakan kuasa leverage/menggunakan duit orang lain (bank) untuk menghasilkan keuntungan melalui ASB.

Malah, kira-kira yang saya buat mendapati bahawa segala teknik yang diajarkan Tuan Key adalah logik dan boleh dilakukan atau diperoleh oleh sesiapa sahaja.

Dengan harga yang berpatutan, RM 30 sahaja, set Combo ASB Genius amat berbaloi untuk dimiliki.

Kemaskini Februari 2017: Tuan Key dah kemaskini beberapa kandungan dalam ebook utama ASB Genius dengan pengiraan dan beberapa maklumat baru supaya ebook tersebut kekal relevan dengan perkembangan semasa.

set combo asb geniusSekarang, ebook ASB Genius dikenali sebagai ebook ASB Genius 2.0

Di samping itu, tambahan dua buah ebook bonus baru turut diberikan percuma, iaitu:

  1. Ebook Tips Rumah Pertama – Mengandungi tips terbaik untuk membantu pembaca mendaptkan rumah pertama dengan cara yang betul
  2. Ebook Buta IT Celik Ringgit – Kisah bagaimana seorang yang buta IT (tak mahir menggunakan komputer) tetapi akhirnya dapat jana pendapatan melalui IT

Lebih istimewa lagi, harga set combo ini adalah RM 30 sahaja.

Jika berminat untuk mendapatkan set Combo ASB Genius 2.0 ini, boleh ikut langkah-langkah yang berikut:

1. Buat bayaran RM 60 RM 40 ke akaun Maybank 5620 8560 7240 Key Empires Consultancy. Masukkan emel: keyempiresconsultancy@gmail.com Simpan gambar/screenshot resit bayaran.

2. Klik pada link di bawah:
Tempah Combo ASB Genius
Tempah Combo ASB Genius
Tempah Combo ASB Genius

3. Isi semua maklumat peribadi yang diminta seperti nama, alamat, nombor telefon dan alamat emel (paling penting).

4. Masukkan maklumat pembayaran seperti yang diminta. Upload gambar/screenshot resit bayaran dalam sistem atau Whatsapp ke 013-9798719 (http://www.wasap.my/60139798719).

5. Klik pada kotak ‘Akuan’. Kemudian klik butang “Hantar”

Selepas order anda disahkan, anda akan menerima emel yang mengandungi link untuk download semua ebook dan video dalam pakej Combo ASB Genius ini.

Sebarang pertanyaan boleh diajukan melalui Whatsapp ke 013-9798719 (https://www.wasap.my/60139798719).

..