Artikel Terkini

Strategi Pelaburan Hartanah Untuk Pelabur Baru

pelaburan hartanahBaru-baru ini, pada 18/09/2016, saya sempat menyertai webinar pelaburan hartanah oleh Tuan Faizul Ridzuan yang dianjurkan bersama-sama dengan pihak GilaHartanah.com

Tuan Faizul Ridzuan adalah salah seorang pelabur dan sifu pelaburan hartanah yang tersohor di Malaysia, dan beliau merupakan salah seorang penulis dalam ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke?

Beliau juga banyak berkongsi tips dan panduan berkaitan pelaburan hartanah di blog beliau, faizulridzuan.com/blog dan laman Facebook beliau: https://www.facebook.com/faizul.ridzuan.official

Beliau juga adalah penganjur kepada seminar pelaburan hartanah terbaik di Malaysia, iaitu Seminar Sarjana Hartanah

(Klik di sini untuk lihat lebih lanjut berkenaan Seminar Sarjana Hartanah)

Semasa webinar baru-baru ini, beliau ada berikan satu strategi pelaburan hartanah untuk newbies, atau untuk mereka yang baru hendak bermula.

Bagi newbies, masalah paling utama yang sering dihadapi untuk memulakan pelaburan hartanah adalah ketiadaan modal.

Maklumlah, untuk membeli rumah, kebiasaannya akan melibatkan beberapa kos seperti yang saya ceritakan dalam artikel sebelum ini: 9 Cara Beli Rumah Tanpa Modal Besar

Strategi yang diberikan oleh Tuan Faizul Ridzuan ini merupakan cara beli rumah yang boleh mengatasi halangan di atas, malah sebenarnya telah lama diamalkan kebanyakan orang yang terlibat dalam pelaburan hartanah.

Strateginya adalah seperti yang berikut:

Langkah #1: Cari dan beli rumah yang berharga 20% ke 30% bawah daripada market value

Untuk semak market value di sesuatu kawasan, boleh semak harga rumah-rumah baru di kawasan tersebut.

Boleh juga bertanya kepada ejen-ejen hartanah, atau pihak pembiaya (bank) kerana biasanya mereka mempunyai data nilai-nilai hartanah di sesuatu kawasan.

Selepas dah tahu market value sesuatu kawasan, bolehlah cari rumah-rumah yang dijual di bawah value tersebut.

Masih adakah rumah-rumah yang dijual murah di bawah market value?

Jawapannya, ya, masih ada dan banyak, cuma perlu rajin dan tahu nak cari kat mana.

Kebiasaannya, rumah-rumah yang dijual di bawah market value adalah rumah lelong atau subsale (second-hand)

Memang kebanyakan rumah-rumah sebegini berkeadaan buruk, busuk dan tidak menarik, tetapi sebenarnya inilah lubuk untuk menjana pendapatan lumayan.

Untuk cari rumah-rumah sebegini, boleh cari melalui laman-laman web seperti Mudah.my, PropertyGuru atau iProperty

Ataupun melalui ejen-ejen hartanah atau rumah lelong (pastikan ejen yang berdaftar)

Biasanya mereka mempunyai senarai rumah-rumah yang baik untuk dijadikan pelaburan.

Langkah #2: Buat pinjaman/pembiayaan rumah semaksimumnya ikut market value

Kelebihan membeli rumah yang berharga di bawah market value adalah pembeli boleh mendapatkan ‘cashback’ apabila membuat pinjaman/pembiayaan rumah nanti.

Contohnya, katakanlah market value untuk sebuah apartment di kawasan A adalah RM 200,000, tetapi anda berjaya mencari sebuah apartment yang berharga RM 160,000 (20% di bawah market value)

Jadi, anda boleh dapatkan pinjaman/pembiayaan rumah sebanyak 90% daripada market value (bukan harga rumah), iaitu sebanyak RM 180,000

Oleh kerana harga rumah adalah RM 160,000 sahaja, maka anda dapat ‘cashback’ sebanyak RM 20,000

Langkah #3: Buat pengeluaran akaun II KWSP

pelaburan hartanahSelain dapat lebihan duit melalui pinjaman/pembiayaan rumah, anda juga boleh memohon pengeluaran daripada baki akaun II KWSP anda untuk dapatkan lebih banyak modal.

Jika anda masih belum tahu, KWSP membenarkan pengeluaran baki daripada akaun II pencarum untuk digunakan bagi membeli/membina rumah pertama dan kedua (selepas rumah pertama dilupus hakmilik)

Amaun yang boleh dikeluarkan adalah seperti dalam gambar di sebelah.

Untuk maklumat lebih lanjut berkenaan pengeluaran ini, boleh rujuk di laman web KWSP.

Bagi contoh di atas, katakanlah amaun yang dibenarkan dibuat pengeluaran adalah 10% daripada harga rumah, maka anda boleh dapat lagi tambahan RM 16,000 (kalau baki akaun KWSP II anda lebih dari jumlah ini)

Langkah #4: Manfaatkan modal yang diperoleh

Kalau mengikut contoh di atas, sekarang senang-senang sahaja dah ada RM 36,000 hasil dari beli sebuah rumah yang berharga 20% di bawah market value.

Orang lain beli rumah terpaksa keluarkan banyak duit, sebaliknya dengan strategi ini, beli rumah boleh dapat duit.

Sekarang, kenalah manfaatkan modal yang diperoleh dengan sebaik-baiknya, jangan guna untuk perbelanjaan lain pula.

Boleh gunakan modal tersebut untuk baiki atau tambah baik rumah ‘buruk busuk’ yang dibeli tadi untuk tingkatkan nilainya bagi dijual atau disewakan.

Boleh juga digunakan sebagai modal untuk beli rumah-rumah lain sebagai pelaburan, atau ulang sahaja strategi di atas untuk dapatkan lebih banyak rumah dan modal.

Peringatan! Bukan semudah yang disangka

Strategi di atas memang nampak macam mudah, tapi kalau tak kena caranya, boleh tersilap langkah juga.

Boleh jadi sahaja rumah pertama yang nak dibeli itu berada di lokasi yang tak strategik.

Ataupun kos pembaikian rumah tersebut jauh lebih tinggi berbanding ‘cashback’ yang diperoleh.

Ataupun permohonan mendapatkan pinjaman/pembiayaan rumah tersebut ditolak oleh bank.

Ataupun apabila nak disewakan, tiada sambutan yang hangat daripada bakal penyewa, dan lebih teruk lagi nilai sewaan sangat rendah.

Nak buat pelaburan hartanah memang ada banyak cabaran dan halangannya.

Sebab itulah kena ada ilmu yang mencukupi.

pelaburan hartanahBanyak perkara perlu diberi perhatian sebelum membeli rumah untuk pelaburan, contohnya kajian lokasi, kos-kos terlibat, pinjaman/pembiayaan rumah, undang-undang hartanah dan juga pulangan pelaburan.

Tetapi, jangan bimbang, pada zaman sekarang semua ini boleh dan mudah untuk dipelajari.

Salah satu caranya adalah melalui pengalaman pelabur-pelabur hartanah yang tersohor sepertimana yang dikumpulkan dalam ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke?

Boleh dapatkan dengan harga serendah RM 60 sahaja dengan klik di sini: Beli ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke?

Disarankan juga untuk baca ebook Buat Profit RM50K Dengan Propery, yang mana penulis ebook ini ceritakan bagaimana beliau jana pendapatan RM 50,000 melalui pelaburan hartanah.

Ebook Buat Profit RM50K Dengan Property hanya berharga RM 50 sahaja, dan boleh diperoleh di sini: Buat Profit RM50K Dengan Property

Kalau nak belajar lebih advance dan comprehensive berkenaan pelaburan hartanah, boleh sertai Seminar Sarjana Hartanah oleh Tuan Faizul Ridzuan.

(Klik di sini untuk lihat lebih lanjut berkenaan Seminar Sarjana Hartanah)

Seminar ini terdiri daripada 7 hari seminar, iaitu 5 hari seminar online + 2 hari seminar offline (perlu hadir) dan modulnya meliputi beberapa perkara yang berikut:

  • Asas-asas dalam pelaburan hartanah
  • Teknik mencari maklumat dan membuat kajian berkenaan sesuatu hartanah
  • Maklumat berkenaan pinjaman/pembiayaan hartanah dan konsep leveraging
  • Hal-hal perundangan berkaitan jual-beli dan pelaburan hartanah
  • Cara yang betul untuk menyewakan hartanah
  • Strategi tingkatkan nilai hartanah dengan renovation dan furnishing yang betul
  • Bagaimana membeli lebih banyak hartanah selepas hartanah pertama
  • Perkara-perkara penting untuk tentukan jual-beli hartanah

Memang topik-topik yang diliputi dalam Seminar Sarjana Hartanah adalah lengkap bagi mereka yang berminat untuk terlibat dalam pelaburan hartanah.

Dan sebenarnya telah ramai yang mendapat manfaat daripada seminar yang dijalankan Tuan Faizul Ridzuan ini.

Boleh klik di sini untuk lihat testimoni peserta-peserta Seminar Sarjana Hartanah sebelum ini

Untuk dapatkan harga early bird dan lebih murah, boleh daftar secara berpasangan atau berkumpulan 3 orang atau lebih.

Pakatlah dengan pasangan atau rakan-rakan supaya yuran penyertaan boleh jadi lebih murah.

Selagi masih ada seat kosong dan harga early bird, cepat-cepatlah mendaftarkan diri!

Boleh klik di sini untuk lihat kekosongan tempat dan setai Seminar Sarjana Hartanah

3 Perkara Perlu Tahu Tentang Pelaburan Emas

pelaburan emasJika dilihat sekarang, trend pelaburan emas mula mendapat perhatian semula sepertimana waktu ‘kegilaan’ pelaburan emas sekitar tahun 2011 dahulu.

Ini kerana, jika dilihat kepada pergerakan carta harga emas, didapati bahawa harga emas sekarang dalam trend menaik, dan hampir menyamai harga kemuncak pada 2011 dahulu.

Harga emas sekarang berlegar sekitar RM 170 ke RM 180/gram, yang mana sebelum ini pada 2013 hingga 2015, harga emas berlegar sekitar RM 130 ke RM 150/gram sahaja.

Boleh semak harga emas di sini: http://goldprice.org/gold-price-malaysia.html

pelaburan emas

Bagi mereka yang konsisten membeli dan menyimpan emas pada tahun-tahun kejatuhan harga emas sebelum ini, pastinya sekarang tersenyum gembira melihat nilai emas yang disimpan mencatatkan keuntungan.

Itulah untungnya ‘istiqamah’ dalam pelaburan emas.

Bagi mereka yang baru nak mulakan pelaburan emas sekarang, pastinya tertanya-tanya, adakah trend kenaikan harga emas ini akan terus kekal?

Atau dah pun capai kemuncak, dan akan mula jatuh selepas ini?

Saya tiada jawapan untuk soalan-soalan di atas, tetapi, jika anda ingin memulakan pelaburan emas sekarang, ada beberapa perkara yang perlu di beri perhatian.

1. Harga emas bukan ditentukan permintaan dan tawaran sahaja

Sebelum ini mungkin ramai yang percaya bahawa harga emas ditentukan oleh permintaan dan tawaran (demand and supply) sahaja.

Jika permintaan tinggi dan penawaran rendah, harga emas akan melonjak naik, dan begitu juga sebaliknya.

Sebenarnya, ini adalah konsep yang kurang tepat.

Banyak faktor lain yang mempengaruhi harga emas selain faktor permintaan dan tawaran, seperti sentimen pasaran yang lemah, ketidaktentuan ekonomi dan kejadian-kejadian ‘luarbiasa’ seperti perang dan bencana besar.

Semua faktor ini boleh mempengaruhi harga emas walaupun paras permintaan dan tawaran emas adalah normal.

Misalnya, semasa Brexit baru-baru ini, harga emas dunia (dalam US Dollar) meningkat dengan mendadak dalam masa sehari (sehingga 4.7%)

Harga emas juga pernah naik secara mendadak semasa krisis-krisis kewangan yang berlaku sebelum ini, iaitu sehingga 7.7% pada Dot Com Crash 2000 dan 32% pada Global Financial Crisis 2008.

pelaburan emas

Selain daripada itu, harga emas turut dipengaruhi kestabilan nilai US Dollar; dalam kebanyakan situasi, semakin stabil nilai US Dollar, semakin lemah harga emas.

Oleh itu, sebarang faktor yang memberi kesan ke atas nilai US Dollar, akan turut sama memberi kesan kepada harga emas.

jpelaburan emas

Kesimpulan yang dapat dibuat untuk poin pertama ini adalah oleh kerana harga emas boleh dipengaruhi banyak faktor, maka amat sukar untuk meramal pergerakan harga emas pada masa hadapan.

Boleh sahaja harga emas terus menaik, atau tiba-tiba turun dengan mendadak.

Oleh itu, janganlah mudah percaya jika ada yang kata harga emas akan terus naik dan naik.

2. Emas bukan penyimpan nilai terbaik

Ramai yang terlibat dalam pelaburan emas disebabkan anggapan mereka bahawa emas adalah penyimpan nilai terbaik.

Misalnya, apabila berlaku ketidaktentuan dalam pasaran saham, ramai pelabur menukar pelaburan saham mereka kepada emas, dengan harapan emas dapat menyimpan nilai pelaburan mereka.

Malah, orang yang mempromosikan pelaburan emas sering menggunakan terma “emas kalis inflasi” sebagai ungkapan popular untuk menarik orang membeli dan menyimpan emas.

Fakta yang sebenar, walaupun emas adalah penyimpan nilai yang baik, namun emas bukanlah penyimpan nilai yang terbaik.

Emas tidak kalis inflasi sepenuhnya.

Sepertimana yang dinyatakan dalam poin pertama di atas, harga emas boleh turun naik setiap masa dan dipengaruhi oleh banyak faktor.

Ada masanya harga emas akan naik, dan ada masanya harga emas akan turun malah lebih teruk daripada kenaikan inflasi.

Contohnya, bagi mereka yang membeli dan menyimpan emas pada kemuncak harga pada 2011 dahulu, jika mengikut harga sekarang selepas 5 tahun, nilai emas yang dipegang tersebut masih lebih rendah berbanding semasa di beli dulu.

Tambahan lagi, mengikut kajian, sifat turun naik harga emas (volatility) adalah lebih tinggi berbanding volatility pasaran saham/ekuiti, bagi tempoh 5, 10 dan 20 tahun terdahulu.

pelaburan emas

Oleh kerana sifat volatility yang tinggi ini, pelaburan emas juga merupakan satu pelaburan yang berisiko dan banyak perkara perlu difikirkan sebelum memulakan pelaburan emas.

Dan pelaburan emas lebih sesuai untuk tempoh jangka masa panjang supaya dapat menyerap kesan turun-naik harga emas.

Jika mahukan pelaburan yang lain sebagai alternatif untuk menyimpan nilai, pelaburan bon/sukuk adalah lebih stabil berbanding pelaburan emas.

3. Instrumen pelaburan emas adalah pelbagai

Pelaburan emas yang paling popular adalah menerusi emas fizikal, samaada dalam bentuk barang kemas, gold bar atau syiling dinar emas.

Masalah utama dengan emas fizikal adalah penyimpanannya; jika disimpan sendiri di rumah boleh terdedah kepada risiko dicuri, jika disimpan di dalam peti simpanan bank akan dikenakan caj pula.

Jadi, sebagai alternatif kepada pelaburan emas dalam bentuk fizikal, mungkin boleh dipilih instrumen-instrumen pelaburan emas yang lain.

Mungkin boleh pilih pelaburan emas dalam bentuk sijil/akaun pelaburan emas sepertimana yang ditawarkan beberapa bank (contoh boleh lihat di sini: https://www.imoney.my/invest-gold)

Sijil/akaun pelaburan emas adalah pilihan instrumen pelaburan emas yang baik, namun bilangannya adalah terhad, terdapat isu kepatuhan syariah dan caj-caj tersembunyi seperti caj servis dan caj pengeluaran.

Alternatif lain, boleh terlibat dalam pelaburan emas secara tidak langsung melalui dana unit amanah atau ETF yang melabur dalam sektor emas, seperti RHB Gold & General Fund dan Precious Metals Securities (dulu dikenali sebagai AmPrecious Metals)

Jika dilihat kepada prestasi kedua-dua dana ini, untuk tahun 2016, kedua-duanya mencatat pulangan lebih 70%.

jomurusduit-pelaburan-emas-6

Boleh juga secara tidak langsung terlibat dalam pelaburan emas melalui pasaran saham, iaitu dengan membeli saham syarikat-syarikat yang menjalankan operasi berkaitan emas seperti menjual atau melombong emas.

Tetapi, jika ingin terlibat dalam pelaburan emas melalui dana unit amanah, ETF atau pasaran saham, bukan sahaja perlu meramal harga emas pada masa hadapan, malah perlu punyai kemahiran memilih syarikat terbaik melalui analisa fundamental.

Apa yang ingin ditekankan dalam poin ketiga ini adalah, pelaburan emas boleh dilakukan dalam pelbagai cara, terpulang kepada pelabur untuk memilih cara pelaburan yang terbaik dan sesuai dengan objektif dan toleransi risiko masing-masing.

Penutup

Sama seperti peluang pelaburan yang lain, pelaburan emas tidak menjanjikan keuntungan sepanjang masa.

Ada masanya pulangan adalah baik, ada masanya akan berlaku sebaliknya.

Tambahan lagi, emas merupakan item komoditi yang mana turun-naik harganya adalah sukar diramal dan emas tidak mempunyai intrinsic value seperti aliran tunai atau hasil dividen.

Malah, trend kenaikan harga emas sekarang tidak diketahui samaada akan berterusan dalam tempoh yang panjang atau berlaku seketika sahaja.

Maka, janganlah sewenang-wenangnya terlibat dalam pelaburan emas tanpa ilmu yang mencukupi atau dengan hanya mengikut kata-kata/pujukan orang lain.

Lebih penting lagi, jangan sampai tertipu dan terjebak dengan skim-skim pelaburan emas yang menjanjikan pulangan palsu, sepertimana yang pernah terjadi beberapa tahun dahulu.

Sebaik-baiknya, peruntukkan sebahagian sahaja daripada duit yang ada, mungkin sekitar 10 ke 20%, untuk pelaburan emas.

Jadilah pelabur yang bijak, bukan yang hanya sekadar mengikut trend.

Nota kaki:

Jika berminat nak melabur dalam pelaburan emas, boleh dapatkan rujukan lebih lanjut di sini: Rahsia Pelabur Emas

Jika berminat untuk terlibat dalam perniagaan emas, boleh dapatkan rujukan lebih lanjut di sini: Rahsia Usahawan Emas

Artikel ini ditulis berdasarkan artikel asal bertajuk 3 Things You Need To Know About Gold Investments yang disiarkan pihak iFast Capital Sdn. Bhd. di fundsupermart.com.my

Boleh baca artikel asal di sini:

https://www.fundsupermart.com.my/main/research/-View-Idea-of-The-Week-3-Things-You-Need-To-Know-About-Gold-Investments-9-Sep-2016–7484

[REVIEW] Combo ASB Genius: Himpunan Teknik Loan ASB Terbaik

combo ASB genius himpunan teknik loan ASB

Combo ASB Genius oleh Tuan Khairul Ezuwan

Sebelum ini, saya ada menulis beberapa artikel berkenaan himpunan teknik loan ASB, antaranya adalah 8 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Supaya Untung Berganda dan 3 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Paling Popular

Kedua-dua artikel ini merupakan antara artikel yang paling popular dan banyak dicari di blog ini.

Ini menunjukkan ramai yang berminat untuk belajar tentang teknik loan ASB.

Sebenarnya, ada satu rujukan himpunan teknik loan ASB yang boleh didapati dan dibaca oleh mereka yang berminat untuk tahu berkenaan teknik loan/financing ASB, iaitu Combo ASB Genius yang ditulis oleh Tuan Khairul Ezuwan.

(Klik di sini untuk terus dapatkan set Combo ASB Genius)

Siapa Tuan Khairul Ezuwan?

Tuan Khairul Ezuwan, atau lebih dikenali sebagai Tuan Key, merupakan seorang Agency Supervisor di CIMB Wealth Advisor Berhad.

Beliau juga merupakan seorang pelabur hartanah yang berjaya dan popular sebagai salah seorang penentang skim-skim scam cepat kaya yang banyak terdapat sekarang ini.

Beliau banyak berkongsi tips pengurusan kewangan peribadi di laman Facebook beliau, iaitu di https://www.facebook.com/khairul.ezuwan.1

Di samping itu juga, banyak artikel atau perkongsian beliau boleh didapati di laman-laman web popular lain seperti di Majalah Niaga, The Vocket, Oh Bulan dan Siakap Keli.

Contoh perkongsian-perkongsian beliau boleh di baca di sini, di sini, di sini atau di sini.

Tuan Key adalah antara orang terawal yang mempromosikan teknik-teknik loan ASB melalui seminar-seminar yang diadakan oleh team beliau di seluruh Malaysia.

Dan sekarang, beliau menghimpunkan sebahagian teknik loan ASB yang terbaik dan dipakejkan dalam Combo ASB Genius.

Melihat kepada kredibiliti dan pengalaman Tuan Key, tidak diragukan lagi bahawa Combo ASB Genius beliau adalah antara yang terbaik untuk rujukan sesiapa yang ingin belajar berkenaan teknik financing ASB.

Combo ASB Genius

combo ASB genius himpunan teknik loan ASBKomponen utama Combo ASB Genius adalah sebuah ebook ASB Genius dan 9 video digital ASB Genius yang mengandungi presentasi oleh Tuan Key sendiri.

Melalui kedua-dua ebook dan koleksi video ini, pembaca akan didedahkan berkenaan:

  • Bagaimana mendapatkan keuntungan 40% setahun melalui ASB
  • Bagaimana mencapai keuntungan sehingga 200%
  • Bagaimana kuasa compounding bekerja dengan teknik ASB
  • Bagaimana mendapatkan loan ASB sebanyak RM 200,000 dengan bayaran RM 180/bulan sahaja
  • Bagaimana anda boleh simpan sehingga RM 150,000 dalam masa 5 tahun dengan komitmen bulanan serendah RM 900 sahaja
  • Teknik menggandakan duit sedia ada dalam ASB sehingga 5 kali ganda
  • Bagaimana teknik loan ASB dapat membantu memendekkan tempoh pinjaman/pembiayaan rumah daripada 35 tahun kepada 20 tahun  sahaja tanpa menjejaskan komitmen bulanan asal
  • Bagaimana menggunakan teknik tanpa modal dan tanpa komitmen bulanan untuk menghasilkan pulangan sehingga RM 100,000 dalam masa 5 tahun, dengan hanya ‘menghidupkan’ kembali sesuatu yang dah ‘mati’
  • Bagaimana dengan teknik loan ASB, dapat menjana keuntungan sehingga 10 kali ganda berbanding simpan secara biasa

Kandungan Combo ASB Genius

Kandungan utama Combo ASB Genius adalah 8 teknik loan/financing/pinjaman/pembiayaan ASB yang boleh digunakan untuk menjana keuntungan berganda melalui ASB.

Secara ringkasnya, melalui 8 teknik tersebut, pembaca dapat pelajari yang berikut:

Teknik #1 – Modal asal RM 14,500, pulangan akhir selepas 5 tahun = RM 44,000, keuntungan = RM 29,500 (200%)

Teknik #2 – Modal RM 1,200/bulan selama 5 tahun (RM 72,000), pulangan selepas 5 tahun = RM 109,100, keuntungan = RM 37,100 (51%)

Teknik #3 – Modal RM 600/bulan selama 6 tahun (RM 43,200), pulangan selepas 6 tahun = RM 75,500, keuntungan = RM 32,300 (75%)

* Untuk contoh pengiraan bagi teknik financing ASB #1 hingga #3, boleh baca artikel ini: 3 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Paling Popular

Teknik #4 – Modal RM 175/bulan selama 5 tahun (RM 10,500), pulangan selepas 5 tahun = RM 30,000, keuntungan = RM 19,500 (185%)

Teknik #5 – Modal asal RM 75,000, pulangan akhir selepas 5 tahun = RM 220,000, keuntungan = RM 145,000 (193%)

Teknik #6 – Modal RM 875/bulan selama 5 tahun (RM 52,500), pulangan selepas 5 tahun = RM 176,000, keuntungan = RM 123,500 (235%)

Teknik #7 – Pendekkan pinjaman/pembiayaan rumah daripada 35 tahun ke 16 tahun tanpa menaikkan komitmen/bayaran bulanan

Teknik #8 – Teknik refinance ke atas rumah yang dah habis bayar, dan gunakan duit yang diperoleh untuk menjana lebih keuntungan melalui ASB

* Untuk penerangan ringkas berkenaan kesemua teknik di atas, boleh baca artikel yang berikut:

combo ASB genius himpunan teknik loan ASBSemua pengiraan untuk setiap teknik di atas ditunjukkan dengan jelas dalam ebook ASB Genius.

Jika pembaca tidak dapat memahami ilustrasi pengiraan dalam ebook tersebut, boleh tonton 9 video yang disediakan.

Video-video ini mengandungi penerangan oleh Tuan Key sendiri dan sememangnya membantu untuk memahami dengan lebih lanjut berkenaan teknik-teknik di atas.

Selain 8 teknik loan ASB di atas, Tuan Key turut menghuraikan beberapa maklumat penting berkenaan ASB, seperti potensi teknik loan ASB, bagaimana memanfaatkan teknik loan ASB, kekeliruan berkenaan ASB dan keputusan Majlis Fatwa Kebangsaan berkenaan pelaburan ASB.

(Klik di sini untuk terus dapatkan set Combo ASB Genius)

Bonus Combo ASB Genius

Selain daripada ebook dan video-video ASB Genius, pembeli set Combo ASB Genius turut akan diberikan beberapa bonus dan keistimewaan termasuk:

1. Ebook Pencen Mewah Dengan Hartanah – Teknik dan strategi yang betul untuk bermula dalam pelaburan hartanah dan seterusnya menjana pendapatan lumayan. Pelaburan hartanah merupakan salah satu cara pantas untuk bersara muda dan kaya.

2. Ebook Panduan Lengkap Strategi Pelaburan Shoplot – Pelaburan hartanah shoplot adalah antara pelaburan yang paling mudah dan terjamin untuk menjana pendapatan lumayan. Ebook ini menerangkan dengan lengkap berkenaan strategi yang betul untuk pelaburan shoplot.

3. Ebook Panduan Bisnes Sublet – Panduan menjana keuntungan melalui pelaburan hartanah dengan strategi sewa-atas-sewa, atau lebih dikenali sebagai sublet. Strategi sublet adalah mudah, bermodal rendah, pulangan modal yang cepat dan boleh dilakukan dalam kuantiti yang banyak.

4. Ebook 10 Tips Hartanah Power Buat Pelabur Newbie – Tips yang diberikan adalah ringkas, straightforward dan sesuai untuk newbies yang baru ingin memulakan pelaburan hartanah. Antara yang menarik; tips lokasi hartanah panas dan panduan membentuk pasukan pelabur yang mantap.

5. Ebook Aku Tuan Rumah – Strategi popular dalam pelaburan hartanah adalah sewaan kerana dapat aliran tunai setiap bulan. Ebook ini memberi panduan bagaimana cara yang betul mencari penyewa, menyewakan rumah dan menjadi tuan rumah yang berjaya.

6. Ebook Panduan Lengkap Flipping – Selain sewa dan sublet, satu lagi strategi pelaburan hartanah adalah flipping. Ebook ini akan menerangkan bagaimana menjalankan pelaburan hartanah melalui flipping.

7. Ebook Buat Duit Dengan Rumah Tamu – Rumah tamu, atau homestay, jika diuruskan dengan baik boleh menjadi satu sumber pendapatan yang lumayan. Ebook ini menjelaskan potensi perniagaan rumah tamu dan strategi yang betul untuk melakukannya.

8. Ebook Rahsia Rumah Kos Rendah – Ebook ini mengandungi langkah demi langkah dan perkara-perkara yang perlu diberi perhatian jika ingin mencari dan membeli rumah kos rendah.

9. Jaminan pulangan wang – Jika anda ragu-ragu dengan set Combo ASB Genius ini, anda boleh beli dan baca dulu semua kandungannya. Pembeli diberi jaminan pulangan wang selama 7 hari daripada tarikh pengesahan pembelian. Jika tidak berpuas hati, wang bayaran akan dipulangkan.

10. Keahlian Kolej Maya Genius – Selain ebook-ebook di atas, pembeli set Combo ASB Genius juga akan mendapat keahlian Kolej Maya Genius sepanjang hayat. Ahli Kolej Maya Genius akan mendapat semua update berkenaan teknik-teknik ASB Genius atau sebarang ebook bonus tambahan secara percuma pada masa hadapan.

Contohnya, semasa saya dapatkan set ini pada Januari 2016, ebook #7 dan #8 di atas masih belum ada dan hanya disediakan  beberapa bulan selepas pembelian yang saya lakukan.

Tetapi, oleh kerana saya merupakan ahli Kelab Maya Genius sepanjang hayat, maka kedua-dua ebook tetap diberikan secara percuma kepada saya.

Dengan adanya semua bonus dan keistimewaan di atas, boleh disimpulkan bahawa set Combo ASB Genius bukan sahaja panduan lengkap untuk teknik loan ASB, malah rujukan yang baik untuk memulakan dan menceburi diri dalam pelaburan hartanah.

combo asb geniusPandangan Peribadi

Secara peribadi, saya menyifatkan set Combo ASB Genius merupakan sebuah produk yang sangat baik untuk mempelajari teknik-teknik loan/financing ASB.

Pada mulanya, saya juga skeptikal tentang teknik-teknik loan ASB; saya berpendapat amat berisiko tinggi untuk membuat loan dan melabur dalam ASB begitu sahaja.

Namun, selepas membaca dan memahami kandungan Combo ASB Genius, barulah saya menyedari potensi teknik-teknik loan ASB dan bagaimana menggunakan kuasa leverage/menggunakan duit orang lain (bank) untuk menghasilkan keuntungan melalui ASB.

Malah, kira-kira yang saya buat mendapati bahawa segala teknik yang diajarkan Tuan Key adalah logik dan boleh dilakukan atau diperoleh oleh sesiapa sahaja.

Dengan harga yang berpatutan, RM 30 sahaja, set Combo ASB Genius amat berbaloi untuk dimiliki.

Kemaskini Februari 2017: Tuan Key dah kemaskini beberapa kandungan dalam ebook utama ASB Genius dengan pengiraan dan beberapa maklumat baru supaya ebook tersebut kekal relevan dengan perkembangan semasa.

set combo asb geniusSekarang, ebook ASB Genius dikenali sebagai ebook ASB Genius 2.0

Di samping itu, tambahan dua buah ebook bonus baru turut diberikan percuma, iaitu:

  1. Ebook Tips Rumah Pertama – Mengandungi tips terbaik untuk membantu pembaca mendaptkan rumah pertama dengan cara yang betul
  2. Ebook Buta IT Celik Ringgit – Kisah bagaimana seorang yang buta IT (tak mahir menggunakan komputer) tetapi akhirnya dapat jana pendapatan melalui IT

Lebih istimewa lagi, harga set combo ini adalah RM 30 sahaja.

Jika berminat untuk mendapatkan set Combo ASB Genius 2.0 ini, boleh ikut langkah-langkah yang berikut:

1. Buat bayaran RM 60 RM 40 ke akaun Maybank 5620 8560 7240 Key Empires Consultancy. Masukkan emel: keyempiresconsultancy@gmail.com Simpan gambar/screenshot resit bayaran.

2. Klik pada link di bawah:
Tempah Combo ASB Genius
Tempah Combo ASB Genius
Tempah Combo ASB Genius

3. Isi semua maklumat peribadi yang diminta seperti nama, alamat, nombor telefon dan alamat emel (paling penting).

4. Masukkan maklumat pembayaran seperti yang diminta. Upload gambar/screenshot resit bayaran dalam sistem atau Whatsapp ke 013-9798719 (http://www.wasap.my/60139798719).

5. Klik pada kotak ‘Akuan’. Kemudian klik butang “Hantar”

Selepas order anda disahkan, anda akan menerima emel yang mengandungi link untuk download semua ebook dan video dalam pakej Combo ASB Genius ini.

Sebarang pertanyaan boleh diajukan melalui Whatsapp ke 013-9798719 (https://www.wasap.my/60139798719).

..