8 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Supaya Untung Berganda II

(Artikel ini adalah sambungan daripada 8 Teknik Pembiayaan/Pinjaman ASB (Loan ASB) Supaya Untung Berganda)

4. Teknik Pintas

Teknik pintas sesuai untuk golongan yang hanya mampu memberikan komitmen bulanan yang rendah sahaja, contohnya kurang RM 200 sebulan.

Dalam teknik ini, Tuan Key menyarankan untuk menggabungkan pembiayaan peribadi dan pembiayaan/pinjaman ASB.

Sebaik-baiknya, pilih pembiayaan peribadi yang mempunyai kadar dividen yang rendah sahaja.

Teknik ini menyarankan supaya membuat pembiayaan peribadi terlebih dahulu sebanyak RM 15,000 yang mana bayaran bulanan adalah sekitar RM 175.

Kemudian dibuka satu akaun loan ASB sebanyak RM 200,000 dengan anggaran bayaran bulanan sebanyak RM 1,200 sebulan.

Duit daripada pembiayaan peribadi tadi akan digunakan untuk membayar bayaran bulanan bagi tahun pertama loan ASB yang dibuat tadi.

Kemudian, dividen tahunan yang diperoleh akan dipusing untuk membayar bayaran bulanan untuk tahun-tahun seterusnya.

Jadi, komitmen bulanan kekal sebanyak RM 175 yang mana digunakan untuk membayar pembiayaan peribadi sahaja.

Selepas 5 tahun, kedua-dua pembiayaan peribadi dan loan ASB boleh ditamatkan.

Keuntungan bersih yang dianggarkan adalah sebanyak RM 30,000.

5. Teknik Pengubahan Berganda

Teknik ini adalah sama dengan teknik pertama (teknik pengubahan), tetapi melibatkan jumlah modal tunai yang lebih besar.

Dengan modal tunai yang lebih besar dan menggunakan proksi (pasangan, anak atau adik-beradik), teknik ini melibatkan akaun loan ASB yang banyak secara serentak (multiple accounts).

Sebagai contoh, seseorang yang mempunyai RM 75,000 tunai.

Modal asal ini akan dipecahkan kepada lima, iaitu sebanyak RM 15,000 setiap satu.

Dengan menggunakan proksi, lima akaun loan ASB sebanyak RM 200,000 setiap satu dibuat serentak yang mana bayaran tahun pertama menggunakan modal asal manakala bayaran tahun-tahun seterusnya dibayar menggunakan dividen yang diperoleh.

Sepertimana teknik pertama, setiap akaun dianggarkan menjana hasil lebih kurang RM 44, 000 selepas lima tahun.

Jadi, dengan lima akaun serentak, boleh menjana lebih kurang RM 220,000!

6. Teknik Pintas Pengubahan Berganda

Teknik ini menggabungkan teknik pertama, keempat dan kelima yang mana melibatkan pembiayaan peribadi, multiple accounts dan proksi.

Teknik ini sesuai untuk golongan yang mampu memberikan komitmen bulanan sederhana tetapi pada masa yang sama ingin menjana keuntungan yang berganda melalui multiple accounts sepertimana teknik kelima.

Caranya, dengan membuat pembiayaan peribadi terlebih dahulu sebanyak RM 75,000 dengan bayaran bulanan sekitar RM 875 sebulan.

Sepertimana teknik keempat, hasil pembiayaan peribadi yang diperoleh tadi akan digunakan untuk membayar bayaran bulanan lima akaun loan ASB untuk tahun pertama seperti yang diterangkan dalam teknik kelima.

Hasilnya, dengan komitmen bulanan serendah RM 875, boleh menggandakan duit sehingga RM 220,000.

(Klik di sini untuk terus dapatkan Combo ASB Genius atau baca dahulu ulasan penuh di sini: Combo ASB Genius)

7. Teknik Serap Interest Rumah

Teknik ini sesuai untuk mereka yang masih mempunyai pembiayaan/pinjaman rumah tetapi ingin memendekkan tempoh pembayaran dan melangsaikannya secepat mungkin.

Dengan teknik ini, bukan sahaja tempoh pembiayaan/pinjaman rumah boleh dipendekkan, malahan boleh menjana sedikit keuntungan selepas habis bayaran nanti.

Lebih menarik lagi, kedua-dua keistimewaan ini boleh dicapai tanpa menjejaskan komitmen bulanan asal.

Untuk penerangan dan pengiraan bagi teknik ini, saya sarankan untuk fahamkan sendiri daripada Tuan Key melalui ebook dan video beliau kerana agak rumit untuk ditunjukkan di sini.

8. Teknik OD Rumah VS ASB

Kebiasaannya, orang mendapatkan keuntungan daripada rumah melalui jualan, sewaan atau dibuat homestay.

Tetapi, melalui teknik terakhir yang Tuan Key tunjukkan ini, potensi sebuah rumah yang dimiliki (dengan syarat tanpa atau telah habis pembiayaan/pinjaman rumah) boleh dihidupkan semula untuk menjana keuntungan melalui gabungan overdarf (OD) dan loan ASB.

Dan ini dicapai tanpa melibatkan sebarang komitmen bulanan.

Oleh kerana pengiraannya agak rumit, jadi saya sarankan baca sendiri ebook dan tonton video penerangan dari Tuan Key.

Secara peribadi, saya berpandangan teknik-teknik yang ditunjukkan oleh Tuan Key memang boleh dianggap ‘genius’.

Dengan modal yang kecil atau komitmen bulanan yang rendah, loan ASB dimanipulasi dengan bijak untuk menjana simpanan yang banyak dalam tempoh yang singkat.

Seterusnya dapat membantu untuk mencapai matlamat pengurusan kewangan yang telah ditetapkan.

Kunci utamanya adalah ilmu, teknik yang betul dan disiplin yang tinggi.

Bagi mereka yang ingin mengambil atau telah terlibat dengan pembiayaan/pinjaman ASB (loan ASB), sememangnya disarankan untuk mendapatkan pakej Combo ASB Genius ini.

Namun, harus diingat, Tuan Key membuat pengiraan berdasarkan kadar dividen ASB antara 7.5 – 8% setahun.

Jadi, jika kadar dividen yang diumumkan pada masa datang kurang dari yang dianggarkan, keuntungan yang dijana mungkin tidak sepertimana yang dijelaskan Tuan Key.

Apa-apa pun, seperti yang saya katakan, teknik simpanan paksa-rela sebegini memang mempunyai risiko, maka terpulanglah kepada kebijaksanaan kita sendiri untuk menilai dan mengambil langkah seterusnya.

(Klik di sini untuk terus dapatkan Combo ASB Genius atau baca dahulu ulasan penuh di sini: Combo ASB Genius)

..