Pening Nak Beli Rumah? Ini Solusinya
Adakah anda berimpian nak beli rumah tetapi masih pening mencari rumah yang sesuai?
Apabila dah jumpa rumah yang sesuai, pening pula fikir tentang sumber kewangan untuk dapatkan rumah tersebut.
Kalau anda alami situasi di atas, wajib baca artikel ini sampai habis!
Sedarkah anda, anda sebenarnya tengah rugi besar jika masih bertangguh memiliki rumah.
Kenapa saya keluarkan kenyataan sebegini?
Kerana pembelian rumah boleh menjadi pelaburan yang paling menguntungkan untuk anda.
Mungkin anda tidak sedar, sebenarnya ramai yang dah berjaya menjana keuntungan dan pendapatan lumayan hasil pembelian rumah yang mereka lakukan sebagai pelaburan.
Azizi Ali, Faizul Ridzuan, Ahyat Ishak, malah ramai lagi, merupakan antara tokoh-tokoh yang berjaya menjadikan rumah yang mereka beli sebagai aset dan mesin pendapatan yang lumayan untuk mereka.
Jika tak percaya, boleh google kisah mereka dan baca tentang kisah kejayaan mereka.
Kalau mereka boleh berjaya, mengapa tidak anda?
Kenapa pembelian rumah merupakan pilihan pelaburan yang perlu diceburi?
Banyak sebabnya.
Sebab #1 – Rumah adalah keperluan asas
Rumah merupakan keperluan asas dalam kehidupan; sama seperti udara yang kita hirup dan makanan yang kita makan.
Malah, mempunyai tempat berteduh yang selesa untuk diri-sendiri dan keluarga merupakan satu tanda aras kejayaan yang boleh dibanggakan.
Sebab #2 – Permintaan sentiasa ada
Setiap masa, akan sentiasa ada permintaan ke atas rumah, sama ada untuk dibeli atau disewa.
Jadi, jika anda beli rumah sebagai aset pelaburan, anda boleh jana keuntungan melalui penjualan rumah tersebut atau hasil pendapatan sewaan.
Sebab #3 – Aset fizikal yang boleh diguna dan dinaik taraf
Berbanding jenis pelaburan lain seperti saham, unit amanah dan bon, rumah merupakan aset pelaburan yang wujud secara fizikal.
Maksudnya, anda sendiri boleh nampak, pegang dan guna aset yang anda beli.
Lebih baik lagi, anda dapat menaik taraf aset tersebut dengan memasang kelengkapan rumah dan juga melakukan pengubahsuaian ruang yang bersesuaian.
Sebab #4 – Nilai sentiasa meningkat
Amat sukar untuk dengar harga rumah semakin berkurang, bukan?
Jika anda membeli rumah sebagai aset pelaburan, dari tahun ke tahun, nilai rumah tersebut akan semakin meningkat.
Lebih-lebih lagi jika kemudahan di sekitar rumah yang dibeli tersebut semakin bertambah.
Lebuh raya baru dibuka, stesen pengangkutan awam dibina, pasaraya moden beroperasi.
Semua ini boleh meningkatkan nilai aset pelaburan yang anda beli tersebut.
Nah, empat sebab ini sahaja pun sudah membuktikan bahawa pembelian rumah merupakan pilhan pelaburan yang tepat.
Jadi, takkan anda masih nak bertangguh untuk membeli rumah?
Tetapi, bagaimana nak pastikan rumah yang dibeli adalah pilihan yang berbaloi?
Tidak dinafikan, masih ramai yang takut nak beli rumah sebab bimbang terbeli rumah yang silap.
Jika anda ada perasaan sebegini, saya sarankan untuk ambil kira 3 faktor penting ini apabila nak beli rumah.
Faktor #1 – Lokasi, lokasi, lokasi
Pastikan rumah yang nak dibeli berada di lokasi yang menjadi tumpuan orang.
Ambil kira faktor-faktor seperti jarak ke tempat kerja, kawasan kejiranan dan akses kepada kemudahan-kemudahan asas.
Amat baik jika rumah yang dibeli berdekatan dengan lebuh raya, sekolah, stesen pengangkutan awam dan juga pasaraya.
Selain daripada itu, pastikan juga rumah tersebut mempunyai infrastruktur-infrastruktur asas yang lengkap.
Ada jalan masuk, sistem sekuriti yang selamat, lif yang berfungsi dengan baik dan tempat meletak kenderaan yang mencukupi.
Faktor #2 – Reka bentuk rumah
Kalau nak beli rumah, jangan lupa untuk lihat reka bentuk dan lakaran pelan rumah tersebut.
Pastikan rumah tersebut mempunyai bilangan bilik yang mencukupi dan luas ruang yang bersesuaian.
Lebih baik lagi kalau rumah tersebut turut dilengkapi kelengkapan-kelengkapan asas seperti peralatan elektrik, pintu akses, grill dan kabinet dapur.
Jangan lupa juga untuk bandingkan harga yang ditawarkan dengan segala apa yang ditawarkan.
Pastikan harga yang ditawarkan adalah berbaloi dan sepadan dengan harga pasaran semasa.
Faktor #3 – Reputasi pemaju
Ada yang takut nak beli rumah sebab bimbang rumah yang dibeli nanti akan terbengkalai.
Sebab itulah penting untuk menyemak reputasi pemaju yang mengendalikan projek perumahan yang hendak dibeli.
Pemaju yang bereputasi baik bukan sahaja akan memastikan rumah tersebut tidak terbengkalai, malah mereka akan membina rumah yang berkualiti tinggi serta menyediakan prasarana-prasarana asas yang terbaik.
Salah satu pemaju yang bereputasi tinggi dan mempunyai rekod yang cemerlang di Malaysia adalah Gamuda Land.
Gamuda Land bukan sahaja membina kediaman yang berkualiti tinggi, malah turut menitik beratkan aspek pembangunan persekitaran dan komuniti yang selesa, lengkap dan menyeluruh.
Anda boleh lihat kejayaan projek-projek perumahan yang dikendalikan mereka di sini: Gamuda Land
Dalam banyak-banyak projek yang dikendalikan mereka, saya tertarik dengan Jadite Suites dalam pemajuan Jade Hill mereka:
Sekarang saya berminat nak beli rumah. Bagaimana caranya?
Untuk beli rumah, hanya perlu lakukan 3 langkah ringkas ini.
Langkah #1 – Cari rumah yang berpotensi
Anda boleh cari rumah yang berpotensi sama ada melalui carian di laman-laman web, lawatan ke ekspo-ekspo perumahan atau pun terus berkunjung ke bilik pameran pemaju-pemaju perumahan.
Contohnya, anda boleh lawati laman web Gamuda Land untuk melihat projek-projek perumahan yang sedang dan akan dilaksanakan.
Memang ada banyak pilihan, tak kisah sama ada anda nak cari rumah jenis kondominium, apartment, banglo dan teres.
Langkah #2 – Lawati bilik pameran
Apabila dah jumpa rumah yang berpotensi, jangan lupa untuk lawati bilik pameran bagi projek perumahan tersebut.
Di sana nanti, anda boleh mendapatkan lebih banyak maklumat tentang rumah yang hendak dibeli.
Lebih menarik lagi, anda mungkin akan ditawarkan diskaun atau hadiah menarik jika membeli rumah yang dipamerkan.
Langkah #3 – Dapatkan pinjaman perumahan
Jarang orang beli rumah secara tunai, kecuali jika memang betul-betul kaya.
Jadi, kenalah dapatkan pinjaman perumahan yang bersesuaian untuk mendapatkan rumah yang diingini.
Nak dapatkan pinjaman perumahan yang terbaik, kenalah lawati beberapa bank untuk lihat tawaran mereka.
Alamak! Layak ke saya nak buat pinjaman perumahan untuk beli rumah?
Mana saya ada masa nak pergi lawat banyak bank!
Jangan risau, jangan bimbang.
Setiap masalah ada penyelesaiannya.
Berita baik bagi yang nak mendapatkan rumah tetapi bimbang tentang kelayakan pinjaman perumahan, pihak Gamuda Land baru melancarkan satu program yang dikenali sebagai GL H.O.M.E.
Apa itu GL H.O.M.E.?
GL H.O.M.E. adalah singkatan kepada Gamuda Land: Home Ownership Make Easy; satu program untuk membantu bakal pembeli rumah mendapatkan rumah yang diingini dengan lebih mudah.
Program ini akan membantu bakal pembeli daripada 3 aspek:
Aspek #1 – No Hassle
Penasihat berkelayakan yang dilantik akan menilai tahap kesihatan kewangan anda dengan menyemak rekod CTOS dan juga CCRIS.
Penilaian ini akan membantu anda untuk lebih memahami tahap kewangan sendiri dan juga kelayakan untuk memohon pinjaman perumahan.
Ini akan membantu anda untuk menentukan jenis rumah terbaik pada harga yang sesuai untuk dimiliki nanti.
Aspek #2 – No Worries
Bukan sahaja setakat menilai tahap kewangan bakal pembeli, penasihat berkelayakan yang dilantik juga dilengkapi dengan pengetahuan yang meluas berkenaan pakej-pakej pinjaman perumahan yang ditawarkan pelbagai bank.
Mereka akan membantu untuk memadankan pakej-pakej pinjaman rumah dengan tawaran-tawaran rumah yang tersedia.
Ini nanti akan membantu pembeli mendapatkan pinjaman perumahan terbaik untuk rumah yang diidamkan.
Aspek #3 – No Fuss
Di peringkat terakhir ini, penasihat berkelayakan yang dilantik akan menasihati pembeli berkenaan pakej-pakej pinjaman perumahan yang ada dan memadankannya dengan tawaran rumah yang paling sesuai dengan kelayakan dan kehendak pembeli.
Jadi, bakal pembeli tidak perlu bersusah payah melawat beberapa bank untuk tahu tentang pilihan pinjaman perumahan.
Pembeli juga tidak perlu risau untuk memilih rumah yang layak untuk dibeli.
Semua ini akan dibantu oleh penasihat berkelayakan yang dilantik menerusi program GLHOME ini.
Menarik, bukan?
Memang banyak membantu bakal pembeli untuk mendapatkan rumah yang diidamkan dengan lebih mudah.
Berminat nak tahu lebih lanjut tentang program ini?
Boleh terus klik ke laman web di sini: GL H.O.M.E.
Jika berminat untuk terus daftar, boleh klik di sini: Daftar GL H.O.M.E.
Atau pun, boleh mengunjungi mana-mana pejabat atau bilik pameran bagi projek-projek Gamuda Land: Hubungi Gamuda Land
Jadi, usah buang masa lagi!
Bertindak sekarang supaya anda dapat rumah yang diidamkan.
Bagi yang sedang membuat kira-kira untuk membeli rumah, sudah semestinya tertanya-tanya, berapa harga rumah yang mampu dimiliki?
Bagi mereka yang pertama kali nak beli rumah, sudah semestinya masih kabur tentang cara beli rumah pertama mereka.
Nak beli rumah bukannya murah, lebih-lebih lagi pada masa sekarang yang mana harga rumah seolah-olah harga mampu tengok sahaja terutama di bandar-bandar utama.
Apabila menggunakan pembiayaan pinjaman perumahan untuk membeli rumah, akan ada juga dokumen perjanjian yang perlu ditandatangani.
Apabila rumah telah siap atau selesai semua urusan berkaitan pembelian, pastikan anda menerima semua kunci pintu rumah (pintu utama, pintu bilik), surat serahan kunci atau notis milikan kosong (notice of vacant possession, VC) dan sijil perakuan siap & pematuhan (certificate of completion & compliance, CCC)