Tag Archive: peluang pelaburan

Cara Buka Akaun Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)

cara buka akaun amanah hartanah bumiputera ahbDalam artikel sebelum ini, saya ada berjanji nak tulis artikel berkenaan cara buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera (AHB).

Mungkin ada yang berminat nak melabur dalam dana Amanah Hartanah Bumipuetra, tetapi sebab kurang jelas dengan caranya, maka hasrat terbantut.

Sepertimana yang kita sedia maklum, sekarang peluang untuk mula atau tambah pelaburan dalam dana AHB sedang dibuka susulan pengumuman tambahan unit sebanyak 500 juta unit baru-baru ini.

Biasanya, memang unit dana AHB cepat habis.

Jadi, alang-alang dah ada peluang sekarang, rugi juga kalau terlepas kali ini.

Bagi yang berminat nak tahu cara buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera dan mulakan pelaburan, teruskan baca perkongsian saya kali ini.

Siapa yang boleh buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera?

Sebelum kita pergi kepada cara buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera, jom kita fahami dulu beberapa perkara penting tentang dana ini.

Dana AHB adalah terbuka kepada semua individu Bumiputera Malaysia yang berumur seawal 3 bulan.

Bagi individu Bumiputera berumur 18 tahun dan ke atas, mereka boleh buka Akaun Dewasa AHB.

Bagi pemohon dan kanak-kanak berumur 3 bulan sehingga 18 tahun, mereka boleh buka Akaun Remaja di bawah nama penjaga yang sah; kedua-dua penjaga dan pemohon mestilah Bumiputera Malaysia.

Selain individu, dana AHB juga terbuka kepada institusi Bumiputera seperti koperasi, pertubuhan atau persatuan yang selayaknya.

Berapa kos buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera?

Seperti yang saya tulis di dalam artikel sebelum ini, kos pelaburan dalam AHB adalah rendah.

Tiada caj jualan dan penebusan.

Yang ada hanya kos-kos kecil seperti yuran pengurusan dan yuran pemegang amanah yang dikenakan secara tidak langsung ke atas jumlah unit dana yang dimiliki.

Harga unit pula adalah tetap dan rendah pada harga RM 1.00 seunit.

Boleh dikatakan, kos memulakan pelaburan dalam AHB adalah rendah.

Tak perlu risau kena sediakan modal yang tinggi.

Berapa had minimum untuk mula melabur dalam dana AHB?

cara buka akaun amanah hartanah bumiputera ahbUntuk pelaburan individu, ada 2 cara untuk mula melabur dalam dana AHB iaitu sama ada secara tunai atau pengeluaran Akaun 1 KWSP.

Untuk pelaburan secara tunai, had minimum adalah 100 unit.

Jadi, pelabur boleh mula buka akaun AHB serendah RM 100 sahaja.

Bagi pelaburan melalui Akaun 1 KWSP pula, had minimum adalah 1000 unit bersamaan RM 1,000

Di samping itu, perlu memenuhi keperluan-keperluan lain untuk pengeluaran Akaun 1 KWSP seperti had 30% daripada jumlah yang melebihi Simpanan Asas.

Dengan had minimum yang rendah ini, boleh dikatakan ramai orang berkemampuan nak mula melabur dalam AHB.

Di mana boleh buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera?

Setakat artikel ini ditulis, hanya Maybank dan AmBank sahaja dilantik sebagai ejen atau pengedar bagi dana AHB.

Oleh itu, untuk buka akaun AHB, kena berkunjung ke mana-mana cawangan kedua-dua bank ini.

Senarai cawangan Maybank boleh dilihat di sini, manakala cawangan AmBank boleh dilihat di sini.

Pastikan datang pada hari dan waktu perniagaan sahaja iaitu hari Isnin hingga Jumaat, tidak termasuk cuti umum.

Apa yang diperlukan untuk buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera?

Sebelum buka akaun AHB, bakal pelabur perlu mempunyai akaun simpanan Maybank atau AmBank.

Ini kerana, nombor akaun sama ada Maybank atau AmBank tersebut adalah diperlukan untuk diisi di dalam borang untuk buka akaun AHB nanti.

Kenapa akaun simpanan ini diperlukan untuk mula melabur dalam AHB?

Sebabnya, sebarang agihan pendapatan ke atas unit AHB yang dipegang nanti akan dimasukkan ke dalam akaun ini.

Selain itu, jika nak melabur ke dalam AHB secara tunai, duit/modal yang hendak dilaburkan perlu dimasukkan atau didebitkan ke akaun simpanan ini terlebih dahulu.

Duit tersebut akan terus dipindahkan ke akaun AHB anda apabila selesai akaun AHB dibuka nanti.

Jadi, kalau masih belum miliki akaun simpanan Maybank atau AmBank, kena buka akaun simpanan tersebut terlebih dahulu sebelum buka akaun AHB.

Kena sediakan sedikit wang untuk buka akaun simpanan tersebut sepertimana yang ditetapkan.

Boleh rujuk di sini untuk lebih maklumat berkenaan akaun-akaun simpanan Maybank.

Nanti, apabila nak buka akaun pelaburan AHB, tak perlu bawa salinan buku simpanan atau penyata akaun simpanan, yang penting pastikan anda mempunyai nombor akaun tersebut.

Salin pada kertas atau dalam handphone pun tidak mengapa.

Apa dokumen-dokumen yang diperlukan untuk buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera?

Untuk buka akaun AHB, hanya perlu bawa MyKad anda sendiri jika ingin membuka akaun dewasa untuk diri-sendiri.

Jika nak buka akaun remaja untuk anak atau jagaan yang berumur 3 bulan hingga 18 tahun, kena turut bawa MyKad atau salinan asal surat beranak anak atau jagaan tersebut.

6 langkah buka akaun Amanah Hartanah Bumiputera

cara buka akaun amanah hartanah bumiputera ahb

Sekarang, selepas faham semua maklumat di atas dan sediakan dokumen-dokumen secukupnya, boleh ikuti langkah-langkah yang berikut untuk mula melabur dalam AHB:

Langkah #1 – Cari lokasi ejen AHB, iaitu cawangan Maybank atau AmBank yang terdekat atau mudah dikunjungi

Langkah #2 – Berkunjung ke lokasi yang dipilih, maklumkan pegawai bertugas di kaunter pertanyaan yang anda nak buka akaun AHB.

Langkah #3 – Anda akan diminta untuk berjumpa dengan Eksekutif Kewangan untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang dana AHB

Langkah #4 – Anda akan diminta untuk mengisi “Borang Pendaftaran – Akaun Dewasa” atau “Borang Pendaftaran – Akaun Kanak-Kanak/Remaja”, mengikut mana-mana yang berkenaan

Langkah #5 – Serahkan borang yang lengkap diisi berserta dokumen-dokumen yang diperlukan serta modal permulaan pelaburan dalam bentuk tunai atau cek jurubank di kaunter bank.

Langkah #6 – Selepas permohonan selesai diproses, anda akan diberikan salinan Borang Pendaftaran yang disahkan sebagai bukti pelaburan. Di atasnya akan tercatat nombor akaun AHB serta jumlah pelaburan yang dimiliki. Simpan nombor akaun AHB tersebut, mana tahu pada masa akan datang anda nak tambah pelaburan lagi, boleh guna sahaja nombor akaun tersebut. Tiada buku akan diberikan, hanya salinan tersebut sahaja.

Selesai.

Itulah sahaja langkah-langkah yang terlibat dalam proses buka akaun pelaburan Amanah Hartanah Bumiputera.

Tak susah pun.

Jadi, tunggu apa lagi, jom cepat-cepat buka akaun pelaburan AHB sebelum penuh.

Selamat melabur ya!

p/s: Kalau rasa artikel ini bermanfaat, jangan lupa untuk KONGSIKAN artikel ini ya! Terima kasih.

 

..

 

 

 

 

Amanah Hartanah Bumiputera: Perbandingan Dengan TH & ASB

amanah hartanah bumiputera ahb th asbBaru-baru ini Perdana Menteri Malaysia, Dato’ Seri Najib Razak ada melancarkan 500 juta unit tambahan Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) bagi membolehkan pelabur-pelabur bumiputera merebut peluang dalam peluang pelaburan ini.

Kebetulan pula, ada pembaca yang PM saya bertanya tentang AHB ini, sama ada baik atau tidak untuk melabur di dalamnya.

Jadi, di kesempatan kali ini, elok sangatlah kalau saya tulis berkenaan AHB.

Sekadar membuka cerita, saya juga merupakan antara pelabur terawal dalam AHB; saya mula melabur pada awal pelancarannya dahulu pada tahun 2010.

Sebab berpuas hati dengan prestasi dan pulangan yang diberikan, saya kemudian menambah bilangan unit yang dipegang selepas setahun AHB dilancarkan.

Dan sehingga sekarang, saya masih merupakan salah seorang pelabur AHB.

Bagi mereka yang tak pernah tahu tentang AHB, jom teruskan membaca perkongsian saya kali ini.

Pengenalan tentang Amanah Hartanah Bumiputera

AHB merupakan dana unit amanah berpendapatan tetap yang menyandarkan asetnya kepada aset-aset hartanah.

Permodalan Hartanah Berhad (PHB) merupakan penaja kepada dana ini, manakala Maybank Asset Management Sdn. Bhd. merupakan pengurus dana dan Amanah Raya Trustees Berhad pula merupakan pemegang amanah.

amanah hartanah bumiputera ahb th asb

Menerusi AHB, modal yang diberikan dan dikumpul daripada pelabur digunakan untuk membuat pelaburan dalam hartanah-hartanah komersial di serata Malaysia, terutama di kawasan-kawasan utama atau premium.

Modal tersebut digunakan untuk membeli, memajak atau membangunkan bangunan komersial di kawasan-kawasan premium, dan hasil pendapatan daripada bangunan-bangunan tersebut seperti sewaan, pajakan dan jualan akan dikembalikan kepada pelabur dalam bentuk agihan pendapatan atau dividen.

Seperti semua sedia maklum, kebanyakan hartanah-hartanah komersial di kawasan premium adalah berharga mahal, maka agak mustahil bagi seorang individu bumiputera untuk memilikinya.

Jadi, dengan adanya AHB, akan membantu golongan bumiputera untuk meningkatkan pegangan mereka dalam pemilikan aset-aset berharga tinggi ini melalui pegangan unit dalam dana ini.

AHB telah dilancarkan pada 29 November 2010 dengan unit permulaan sebanyak 1 billion unit pada harga RM 1 seunit.

Selepas beberapa kali penambahan unit, dana AHB sekarang berkembang sehingga 4 billion unit.

Sehingga artikel ini ditulis, berdasarkan maklumat daripada laman web Permodalan Hartanah Berhad, dana AHB sekarang disokong oleh lebih 20 buah hartanah komersial yang mana semuanya memberikan pendapatan sewaan yang stabil.

Kalau anda merupakan seorang bumiputera, pada pendapat saya, amat rugi jika tidak merebut peluang untuk melabur dalam AHB.

Kelebihan Amanah Hartanah Bumiputera

Kenapa sangat digalakkan melabur dalam AHB?

Sudah tentu kerana kelebihan-kelebihannya seperti yang berikut:

#1 – Harga dana yang tetap

Harga dana AHB boleh dibeli pada harga tetap RM 1.00 seunit; contohnya jika melabur RM 1,000 maka akan dapat 1,000 unit dana.

Harga adalah tidak berubah, jadi pelaburan yang dibuat adalah berisiko rendah kerana tidak terdedah kepada volatility harga dana yang sering berubah seperti mana kebanyakan dana unit amanah lain.

#2 – Modal permulaan yang rendah

Pelabur boleh mula melabur dalam AHB pada modal permulaan serendah RM 100 sahaja bagi pelaburan tunai, dan RM 1,000 bagi pelaburan melalui KWSP.

Untuk pelaburan tambahan pula, boleh dilakukan serendah RM 50 bagi pelaburan tunai dan RM 1,000 bagi pelaburan KWSP

Pelaburan maksimum pula adalah sehingga RM 500,000 bagi setiap individu.

#3 – Patuh-syariah

Dana AHB telah diiktiraf sebagai skim pelaburan patuh-syariah.

Malah, agihan pendapatan atau dividen yang diagihkan kepada pelabur telah dibayar zakat.

#4 – Agihan pendapatan yang stabil dan konsisten

Antara objektif dana AHB adalah untuk memberikan pulangan yang stabil dan konsisten kepada para pelabur di samping mengekalkan modal pelaburan.

Malah, diletakkan sasaran pulangan minimum bagi dana AHB adalah 6% setahun.

Sehingga sekarang, pulangan yang diberikan masih memenuhi sasaran sepertimana yang berikut:

amanah hartanah bumiputera ahb th asb

Agihan pendapatan untuk dana AHB, yang kebiasaannya diberikan dalam bentuk dividen, diberikan setiap 6 bulan atau 2 kali setahun, iaitu bagi bulan Oktober-Mac dan April-September.

Selain dividen, pelabur juga berpeluang diberikan bonus sepertimana yang diberikan pada tahun 2013 dahulu iaitu sebanyak 1.00%

#5 – Kos pelaburan yang rendah

Biasanya, untuk dana unit amanah, akan ada kos tertentu seperti caj jualan, penebusan dan penukaran serta yuran pengurusan dan pemegang amanah.

Untuk dana AHB, tiada caj jualan, penebusan dan penukaran dikenakan ke atas pelabur.

Yuran pengurusan dan pemegang amanah pula adalah pada kadar yang sangat rendah; yuran pengurusan adalah pada kadar maksima 1.00% setahun dari nilai dana pada kos (VOF) manakala yuran pemegang amanah pula adalah sehingga 0.08% setahun dari VOF, tertakluk pada jumlah minima sebanyak RM18,000 setahun.

Yuran ini bukan dibayar secara terus oleh pelabur, sebaliknya dikira ke atas unit yang dipegang dan dikenakan secara automatik.

Kesimpulannya, kos pelaburan dana AHB adalah rendah.

#6 – Unit tambahan percuma untuk Akaun Remaja

Selain mengumumkan unit tambahan AHB, Perdana Menteri juga baru-baru ini mengumumkan insentif khas bagi pelabur baru Akaun Remaja Amanah Saham Bumiputera.

Bagi pelabur baru yang berusia bawah 18 tahun, pelabur akan menerima tambahan 50 unit dana percuma bagi pelaburan yang dibuat.

Tetapi, insentif ini hanya ditawarkan bagi tempoh 01 Oktober 2017 sehingga 31 Januari 2018 sahaja untuk 200,000 yang terawal sahaja, jadi kenalah cepat-cepat melabur dalam AHB jika nak dapatkan insentif ini.

Insentif ini adalah sebagai galakan kepada golongan muda untuk melabur dalam AHB.

Rugi kalau terlepas insentif ini.

Kekurangan Amanah Hartanah Bumiputera

Walaupun banyak kelebihannya, namun dana AHB tetap ada kekurangannya juga.

#1 – Bilangan unit yang terhad

Walaupun dana AHB adalah peluang pelaburan yang baik, tetapi bilangan unitnya adalah terhad dan biasanya cepat habis.

Sebagai contoh, pada tahun 2016, sebanyak 1.5 bilion unit tambahan telah diumumkan untuk AHB, tetapi telah habis dilanggan dalam tempoh setahun sahaja.

Selepas unit habis dilanggan, pelabur tak boleh menambah dana pelaburan sehinggalah unit tambahan baru diumumkan.

Jadi, kalau nak melabur dalam AHB, kenalah bertindak segera apabila ada unit tambahan diumumkan.

#2 – Pulangan tidak dilaburkan semula

Agihan pendapatan AHB tidak dilaburkan semula ke dalam dana, sebaliknya diagihkan terus ke dalam akaun bank pelabur.

Ini menyebabkan pelabur tidak mendapat pulangan terkompoun; pulangan atas pulangan, sebaliknya hanya mendapat pulangan atas modal pelaburan sahaja setiap kali agihan pendapatan diumumkan.

Ini berbeza dengan Amanah Saham Bumiputera (ASB) dan Tabung Haji (TH), yang mana agihan pendapatan dilaburkan semula.

Tetapi, ini bukanlah masalah besar pun.

Pendapatan yang diperoleh daripada AHB janganlah pula dibelanjakan, tetapi lebih baik jika disimpan ke dalam Tabung Haji atau ASB untuk menikmati pulangan atas pulangan.

#3 – Ejen yang terhad

Buat masa sekarang, hanya Maybank dan AmBank sahaja dilantik sebagai ejen bagi dana AHB.

Oleh itu, bagi yang berminat nak melabur dala dana AHB, kenalah mengunjungi mana-mana cawangan Maybank dan AmBank untuk membuka akaun pelaburan.

Bagi mereka yang tinggal jauh daripada kedua-dua cawangan bank ini, memang agak sukar untuk melabur dalam dana AHB.

Ini berbeza dengan Tabung Haji dan ASB yang mempunyai banyak cawangan dan ejen yang boleh dikunjungi.

Diharapkan pada masa depan lebih banyak ejen dana AHB dilantik untuk memudahkan lagi orang ramai membuka akaun pelaburan Amanah Hartanah Bumiputera.

Amanah Hartanah Bumiputera AHB) vs Amanah Saham Bumiputera (ASB) vs Tabung Haji (TH): Yang mana lebih baik?

Dalam artikel sebelum ini, saya ada tulis perbandingan antara Tabung Haji (TH) vs Amanah Saham Bumiputera (ASB).

Jadi kali ini, jom kita bandingkan pula antara Amanah Hartanah Bumiputera AHB) vs Amanah Saham Bumiputera (ASB) vs Tabung Haji (TH).

Untuk mudahkan perbandingan, kita bandingkan sahaja pulangan antara semua instrumen ini.

Lagipun, memang pulangan sahaja yang dipandang ramai apabila buat perbandingan antara ketiga-tiga instrumen ini.

Untuk mudahkan lagi, kita ambil pulangan dividen sahaja tidak termasuk bonus bagi setiap instrumen, dari tahun 2011 sehingga 2016 sahaja.

Sebelum buat perbandingan, ingat 3 fakta ini:

  • Pulangan bagi ketiga-tiga AHB, TH dan ASB adalah dikecualikan cukai
  • Pulangan bagi AHB dan TH telah dibayar zakat, manakala ASB tidak
  • Pulangan bagi TH dan ASB dilaburkan semula, manakala AHB tidak

Ini adalah pulangan bagi setiap instrumen dari tahun 2011 sehingga 2016:

amanah hartanah bumiputera ahb th asb

amanah hartanah bumiputera ahb th asb

Situasi #1: Katakanlah, Amirul meletakkan RM 5,000 bagi setiap AHB, ASB dan TH pada awal tahun 2010 dan dibiarkan sahaja tanpa penambahan dan pengeluaran, jadi berapa jumlah yang dikumpulkan selepas tahun 2016?

Oleh kerana jumlah yang diletakkan adalah rendah dan tidak layak dizakatkan, anggaran jumlah yang dikumpulkan Amirul berdasarkan pengiraan mudah adalah:

  • AHB: RM 6,906.00 (pulangan 38.12%)
  • TH: RM 6,958.66 (pulangan 39.17%)
  • ASB: RM 7,687.60 (pulangan 53.75%)

Situasi #2: Jane meletakkan RM 20,000 bagi setiap AHB, ASB dan TH pada awal tahun 2010. Maka, berapa jumlah yang terkumpul selepas tahun 2016?

Jumlah yang diletakkan ini adalah layak dizakatkan, maka anggaran jumlah terkumpul selepas dizakatkan adalah:

  • AHB: RM 27,624.00 (pulangan 38.12%)
  • TH: RM 27,834.64 (pulangan 39.17%)
  • ASB: RM 26,699.09 (pulangan 33.50%)

Jadi, berdasarkan kedua-dua situasi ini, dari segi pulangan, anda rasa mana yang lebih baik antara AHB, TH dan ASB?

Anda jawab sendiri ya.

Walaubagaimanapun, sebenarnya, adalah tidak adil dan tidak lengkap jika membandingkan antara ketiga-tiga instrumen ini berdasarkan pulangan sahaja.

Kena ingat, past performance does not indicate future performance.

Prestasi dan pulangan bagi ketiga-tiga instrumen boleh sahaja berubah-ubah pada masa akan datang.

Jadi, pertimbangkan beberapa perkara lain sebelum memilih yang terbaik antara ketiga-tiga instrumen ini.

Yang terbaik, pilih sahaja ketiga-tiganya.

Tidak salah untuk mempelbagaikan tempat simpan duit dan pelaburan kita.

Kalau salah satu tempat bermasalah dan mengalami kerugian, sekurang-kurangnya keuntungan daripada yang lain boleh menampung kerugian tersebut.

Jadi, tidaklah alami kerugian yang terlalu besar.

Umpama mengagihkan telur yang banyak dan letakkan ke dalam bakul-bakul yang berbeza.

Kalau satu bakul jatuh dan telur pecah, sekurang-kurangnya ada bakul-bakul yang lain yang masih selamat.

Itu sahaja perkongsian untuk kali ini.

So, sekarang, rasa berminat nak melabur dalam AHB?

Nak tahu bagaimana cara nak buka akaun AHB?

Nantikan artikel seterusnya, insyaAllah saya tulis dalam masa terdekat.

p/s: Kalau rasa artikel ini bermanfaat, jangan lupa untuk KONGSIKAN dengan yang lain ya. Klik sahaja butang-butang social media kat bawah untuk berkongsi. Terima kasih.

..

Panduan Pelaburan Saham: Berapa Modal Pelaburan Saham?

modal pelaburan saham“Mesti tinggi modal pelaburan saham, kan? Kau labur berapa?”

Ini soalan biasa yang saya terima apabila ada yang bertanyakan pengalaman saya dalam pelaburan saham.

Di Malaysia, terutamanya dalam kalangan Bumiputera, masih ramai yang kurang arif dan sering salah faham dengan pelaburan saham, menyebabkan mereka takut untuk turut terlibat dalam peluang pelaburan yang menguntungkan ini.

Salah satu perkara yang sering orang ramai keliru adalah berkenaan modal pelaburan saham; masih ramai yang sangka pelaburan saham perlukan modal yang tinggi untuk bermula.

Pada fikiran mereka, hanya orang kaya dan yang mempunyai modal besar sahaja yang layak melabur dalam pasaran saham.

Golongan kebanyakan (baca: pertengahan) memang tidak akan mampu untuk melabur dalam pasaran saham.

Ini sebenarnya adalah salah faham yang sangat salah!

Untuk mulakan pelaburan saham, tidak perlukan modal yang terlalu besar pun.

Berapa Modal Pelaburan Saham?

Sebelum kita pergi lebih lanjut untuk jawab soalan di atas, saya nak revise balik apa perkara yang perlu dilakukan sebelum mulakan pelaburan saham bagi seorang pelabur runcit (orang awam seperti saya dan anda)

Kalau nak melabur dalam pasaran saham, wajib buka akaun CDS dan trading terlebih dahulu.

Boleh klik di sini jika nak belajar cara buka akaun CDS dan trading.

Sebagai pelabur runcit, buka sahaja akaun CDS direct dan trading tunai.

Selepas akaun CDS dan trading diaktifkan, boleh mahirkan diri sikit-sikit dengan online platform trading yang disediakan.

Kenal pasti bagaimana nak tengok harga kaunter, harga jual, harga beli, butang jual, butang beli.

Kemudian, kenal pasti dan senarai pendekkan kaunter-kaunter yang berkenan di hati yang nak dibeli.

Sekarang, bolehlah masukkan duit ke dalam akaun trading untuk dijadikan modal pelaburan saham.

Dengan modal itulah nanti akan digunakan untuk beli kaunter-kaunter yang telah disenarai pendekkan.

Tetapi, berapa modal nak letak ini?

Sebenarnya, modal pelaburan saham bergantung kepada 5 perkara, iaitu:

#1 Harga beli yang ditawarkan ke atas kaunter

Setiap kaunter saham punyai harga beli tersendiri, yang boleh berubah setiap masa pada waktu dagangan.

Sebagai contoh, untuk kaunter Petronas Dagangan di bawah, harga beli tertinggi adalah RM 24.02 seunit.

modal pelaburan saham

Contoh yang lain, untuk kaunter Tropicana di bawah, harga beli tertinggi adalah RM 0.995 seunit.

modal pelaburan saham

Harga beli, atau harga bidaan, bermaksud harga tertinggi yang ditawarkan untuk membeli sesuatu kaunter saham.

Pada setiap masa dagangan, ada banyak harga bidaan yang diletakkan ke atas sesuatu kaunter, tetapi yang dipaparkan adalah harga beli yang paling tinggi.

Jadi, jika anda nak beli kaunter tersebut, anda boleh tawarkan harga beli yang lebih rendah atau tinggi, atau sama dengan yang dipaparkan.

Membeli saham bukan seperti membeli barang di kedai runcit; bayar dan terus dapat barang.

Sebaliknya, untuk beli sesuatu kaunter saham, kena letak dulu harga beli dan kuantiti unit yang dikehendaki, jika ada unit yang dijual sepadan kuantiti dan harga yang ditawarkan, barulah anda akan dapat miliki kaunter tersebut.

Selepas semua kos dikira, barulah akan ditolak daripada modal dalam akaun trading anda.

Semakin tinggi harga beli sesuatu kaunter, maka akan semakin banyak modal diperlukan untuk dapatkan saham kaunter tersebut.

Selain daripada harga beli, akan dipaparkan juga harga jual.

Harga jual adalah harga terendah untuk menjual sesuatu saham, dan kebiasaannya adalah lebih tinggi daripada harga beli.

Jika anda terus nak dapatkan sesuatu kaunter saham, boleh tawarkan harga beli pada harga jual.

modal pelaburan saham

Keliru?

Jangan risau, saya akan tulis artikel lain berkenaan cara beli saham.

#2 Kuantiti unit kaunter yang dibeli

Sesuatu kaunter saham perlu dibeli dalam bilangan lot; pembelian minimum mestilah 1 lot.

1 lot adalah bersamaan 100 unit, jadi pembelian minimum bagi sesuatu kaunter mestilah 100 unit.

Bagi contoh kaunter Petronas Dagangan di atas, untuk pembelian minimum, jumlah harga adalah 100 unit x RM 24.02 = RM 2,402.00

Bagi kaunter Tropicana di atas pula, untuk pembelian minimum, jumlah harga adalah 100 unit x RM 0.995 = RM 99.50

Tetapi, apabila beli kaunter saham, sudah semestinya tidak dibeli pada kuantiti minimum sahaja.

Mungkin nak beli 5 lot, 10 lot atau 100 lot.

Jadi, semakin tinggi kuantiti lot atau unit yang ingin dibeli, semakin tinggi modal pelaburan saham yang diperlukan.

# 3 Caj brokeraj (brokerage fee)

Selain harga dan kuantiti unit kaunter, terdapat beberapa caj atau yuran yang perlu dimasukkan ke dalam kiraan modal pelaburan saham anda, dan salah satunya adalah caj brokeraj.

Caj brokeraj dikenakan ke atas setiap transaksi jual beli saham, dan merupakan bayaran yang dikenakan oleh syarikat broker atas perkhidmatan mereka menguruskan transaksi jual beli saham tersebut.

Kadarnya boleh jadi berbeza atau sama antara setiap syarikat broker, boleh lihat di sini (i3investor) atau di sini (iMoney) untuk perbandingan caj brokeraj bagi setiap syarikat broker di Malaysia.

Kadarnya juga berbeza antara transaksi manual dan online; jika anda minta bantuan remisier/dealer lakukan transaksi secara manual, maka kadarnya adalah berbeza berbanding jika anda buat sendiri transaksi melalui online trading platform.

Berikut adalah contoh kadar caj brokeraj yang dikenakan oleh sebuah syarikat broker:

modal pelaburan saham

Berdasarkan contoh di atas, katakanlah anda membuat transaksi belian kaunter berjumlah RM 5,000 melalui online trading platform, maka caj brokeraj adalah 0.42% x RM 5,000 = RM 21.00

Kalau transaksi belian adalah RM 2,000 melalui online trading platform, caj brokeraj adalah 0.42% x RM 2,000 = RM 8.40 (tetapi, caj brokeraj yang akan dikenakan adalah RM 12.00 iaitu caj minimum)

#4 Caj penjelasan (clearing fee)

Caj kedua yang perlu dibayar bagi setiap transaksi jual beli saham adalah caj penjelasan, yang mana dibayar kepada Bursa Malaysia atas perkhidmatan mereka menyediakan platform jual beli saham.

Buat masa sekarang, kadarnya adalah 0.03% daripada nilai transaksi.

Contoh, jika beli 100 unit saham Petronas Dagangan pada harga di atas, maka caj penjelasan adalah 0.03% x 100 unit x RM 24.02 seunit = RM 0.72

#5 Duti setem (stamping fee)

Untuk setiap transaksi jual beli saham, pihak Bursa Malaysia akan mengutip duti setem untuk dibayar kepada Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN)

Bayaran tersebut adalah bagi suratcara pindahmilik saham.

Kadarnya adalah RM 1 bagi setiap transaksi bernilai RM 1,000 dan kadar maksimum adalah RM 200

#6 Cukai barang & perkhidmatan (GST)

GST tidak dikenakan ke atas nilai transaksi jual beli saham, sebaliknya ke atas caj brokeraj (caj perkhidmatan syarikat broker) dan caj penjelasan (caj perkhidmatan Bursa Malaysia)

Buat masa sekarang, kadarnya adalah 6%

Contoh cara pengiraan modal pelaburan saham

Untuk lebih memudahkan pemahaman, saya berikan contoh pengiraan modal pelaburan saham

Situasi #1

Faiz berjaya membeli saham Petronas Dagangan sebanyak 300 lot pada harga RM 24.02 seunit menggunakan online trading platform. Keseluruhan kos transaksi ini adalah:

  • Nilai transaksi: 300 unit x RM 24.02 seunit = RM 7,206.00
  • Caj brokeraj: 0.42% x RM 7,206.00 = RM 30.27
  • GST caj brokeraj: 6% x RM 30.27 = RM 1.82
  • Caj penjelasan: 0.03% x RM 7,206.00 = RM 2.16
  • GST caj penjelasan: 6% x RM 2.16 = RM 0.13
  • Duti setem: Untuk nilai transaksi RM 7,206.00 = RM 8.00

Oleh itu, jumlah modal pelaburan saham yang dikeluarkan Faiz adalah:

  • RM 7,206.00 + 30.27 + 1.82 + 2.16 + 0.13 + 8.00 = RM 7,248.38

Situasi #2

Melaui remisier yang dipercayainya, Salina berjaya membeli saham Tropicana pada harga RM 0.995 seunit sebanyak 2000 unit. Keseluruhan kos transaksi adalah:

  • Nilai transaksi: 2000 unit x RM 0.995 seunit = RM 1,990.00
  • Caj brokeraj: 0.60% x RM 1,990.00 = RM 11.94 (caj yang dikenakan adalah RM 40, iaitu caj minimum)
  • GST caj brokeraj: 6% x RM 40 = RM 2.40
  • Caj penjelasan: 0.03% x RM 1,990 = RM 0.60
  • GST caj penjelasan: 6% x RM 0.60 = RM 0.04
  • Duti setem: Untuk nilai transaksi RM 1,990 = RM 2.00

Oleh itu, jumlah modal pelaburan saham yang dikeluarkan Salina adalah:

  • RM 1,990.00 + 40.00 + 2.40 + 0.60 + 0.04 + 2.00 = RM 2,035.04

Jadi sekarang, anda dah faham bagaimana modal pelaburan saham dikira?

Kalau beli kaunter saham berharga tinggi atau dalam kuantiti yang banyak, sudah semestinya jumlah modal yang tinggi diperlukan.

Sebaliknya, kalau beli kaunter berharga rendah atau dalam kuantiti sederhana, modal yang diperlukan masih lagi dalam kemampuan kita sebagai pelabur runcit biasa.

Tetapi, harus diketahui, tinggi atau rendah nilai harga sesuatu kaunter itu tidak menggambarkan ‘kualiti’ kaunter tersebut.

Banyak lagi faktor lain yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan membeli sesuatu kaunter saham.

p/s: Untuk lebih banyak artikel berkaitan pelaburan saham dalam blog ini, boleh klik di sini: Panduan Pelaburan Saham

p/p/s: Kalau nak panduan lengkap untuk yang baru mula pelaburan saham, daripada yang asas hingga kepada cara memilih kaunter terbaik berasaskan teknik fundamental, boleh dapatkan panduan ini: Combo Ebook Saham 101 & 201

cara buka akaun cdsUntuk yang dah ada pengetahuan asas dan sedikit pengalaman dalam pelaburan saham, tetapi masih kurang menjana keuntungan, mungkin boleh dapatkan ebook Panduan Sistem Saham.

Ebook ini khas untuk orang yang dah ada pengalaman dalam pelaburan saham dan akan tunjukkan cara buat pelaburan saham menggunakan analisis teknikal (baca pergerakan carta)

sistemsaham1